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87896 €87.896 €

981 €/m²

2 Zimmer  •  89,6 m²

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Plovdiv

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Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Wohnprojekt im Stadtteil ?Hristo Smirnenski?. Die Lage ist hervorragend, nur wenige Gehminuten vom Ruderstützpunkt Plovdiv ? einem der beliebtesten Orte für Wochenendaufenthalte ? sowie vom Freizeit- und Kulturpark entfernt, wo Sie dem Stress der Stadt entfliehen können. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Restaurants, Fitnessstudios, der Supermarkt Lexi, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs usw. Das Einkaufszentrum Plovdiv ist 6 Autominuten entfernt, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Dank der schnellen Anbindung an die Ringstraße erreichen Sie die Autobahn ?Trakia? und die entlegensten Teile der Stadt und vermeiden so den Stadtverkehr.



Baubeginn ist im Mai 2025, das Gesetz 16 ist für Juni 2028 geplant.



KEINE PROVISION!



Das Projekt ist die konsequente Fortsetzung der Philosophie des modernen und hochwertigen Stadtlebens: kompromisslose Liebe zum Detail, zeitgenössische Architektur und funktionale Wohnungen, die den Bedürfnissen des modernen Stadtmenschen gerecht werden. Es baut auf dem Erreichten auf ? mit der gleichen kompromisslosen Liebe zum Detail, zeitgenössischer Architektur und funktionalen Wohnungen, die den Bedürfnissen des modernen Stadtmenschen gerecht werden. Nur hochwertige Materialien und moderne Technologien wurden verwendet, um Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zu bieten, den Sie Ihr wahres Zuhause nennen können.



Der Komplex besteht aus drei Gebäuden, die Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie Gartenwohnungen mit Veranda bieten.



Eigenschaftsparameter



Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89,60 qm befindet sich im 1. Stock des 7. Stocks und hat folgende Aufteilung:

- Eingangshalle;

- Wohnzimmer mit Küchenbereich;

- Schlafzimmer;

- Badezimmer mit Toilette;

- Veranda ? 18,66 qm



Die Wohnungen werden in einem nach bulgarischen Baunormen fertiggestellten Zustand mit Putz und Estrich übergeben.



Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Liebe zum Detail und einem Sinn für Vollständigkeit gestaltet. Ihr Design harmoniert perfekt mit der Architektur des Gebäudes und seiner modernen Fassade. Natürliche Materialien, feine Linien und elegante Akzente vermitteln Stil und Komfort bereits vor der Haustür. Die Räume sind repräsentativ und gemütlich zugleich ? die Visitenkarte des Hauses. Denn der Eindruck beginnt bereits beim Betreten.



Technische Eigenschaften:

- vorgehängte Fassaden ? SARAY;

- erstklassiger Hersteller von Ziegeln, Dachziegeln und anderen Keramikprodukten ? Wienerberger;

- Systeme für Dächer, Abdichtungen und Fassaden ? Onduline;

- Gipsputze und Bauchemikalien - RÖFIX;

- Produkte für Trockenbau und Ausbauarbeiten ? Knauf;

- Wärmedämmpakete, Baumischungen, Klebstoffe für Fayence, Terrakotta und Estriche ? Baumit;

- Abdichtung ? Fliesenkleber, Fassadenspachtel und -putze, Abdichtungs-, Reparatur- und Mauermörtel, Innenraumlösungen ? Weber;

- Schalldämmung des Bodens ? Schalldämmung des Bodens für maximalen Komfort und Begrenzung der Lärmbelastung der Gebäudenutzer;

- Bodenbeläge ? Betonplatten, Pflastersteine, Bordsteine und dekorative Elemente ? Semmelrock;

- Elektroinstallationen ? führend im Bereich der elektrischen und digitalen Gebäudeinfrastrukturen ? Legrand;

- elektrische Systeme ? führend im Bereich der elektrischen Steuerung und Automatisierung ? Schneider;

- hochwertige Aluminium-Tischlerei ? ETEM, mit Dreifachverglasung mit Aluminium-Abstandhalter und Allwetterglas der neuen Generation, mit hohen Wärmedämmeigenschaften von Reynaers Aluminium;

- Deutsche Garagen-, Eingangs- und Innentüren ? Hörmann;

- Wasserfilterung ? es werden Wasserfilter installiert, um mechanische Verunreinigungen aus dem Wasserversorgungssystem aufzufangen und zu entfernen;

- Videoüberwachung ? zur Sicherheit der Eigentümer und der Gemeinschaftsbereiche wird ein Kamerasystem integriert;

- Vorbereitung auf ein ?Smart Home? ? der Anfang ist gemacht. Es wird ein Basispaket zur Fernsteuerung von Elektroinstallationen implementiert, das Sie erweitern können, um Ihr Zuhause in ein Smart-Home zu verwandeln.



Der Parkraumanteil der Wohnanlage beträgt über 120 % durch Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze sowie Garagen im Erdgeschoss.



Der Investor verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in den Bereichen Tourismus und Immobilieninvestitionen. Das Unternehmen ist bestrebt, jedes neue Projekt den Bedürfnissen seiner Kunden voll und ganz gerecht zu werden. Dabei stehen Produkt, effiziente Bauprozesse und ethische Beziehungen im Mittelpunkt.



Es werden flexible Zahlungspläne sowie die Möglichkeit zur Erstellung eines individuellen Plans angeboten.



Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne