Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €

3.462 €/m²

3 Zimmer  •  130 m²

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Hainchen, Limeshain (63694)

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Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten, Kamin & Garage in Limeshain

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Limeshain vorstellen zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und einen direkten Zugang zur eigenen Garage - ideal für Eigennutzer, die Komfort, Stil und Qualität schätzen.

Objektdetails

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Wohnfläche: auf Anfrage (ca. großzügige Raumaufteilung)

Baujahr: Ursprungsbau, komplett saniert 2023

Zimmer: 3-4 (offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro)

Badezimmer: Tageslichtbad + Gäste-WC

Gebäude: 3-Familienhaus mit ca. 13.000 € Rücklagen

Bezug: nach Vereinbarung

Ausstattung & Highlights

Hochwertige Sanierung 2023 - sofort bezugsfertig

Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Vollholzparkett und edle Fliesenböden

Offener Grundriss mit heller Wohnküche und moderner Raumwirkung

Kamin für ein behagliches Wohngefühl

Tageslichtbad mit moderner Ausstattung

Gäste-WC

Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Zwei Außenstellplätze

Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

Heizungsanlage mit neuem Brenner (erneuert)

Außenbereich

Schöner Gartenanteil zur privaten Nutzung

Balkon mit Blick ins Grüne

Großzügige Terrasse mit sonniger Ausrichtung

Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage von Limeshain. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A66 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Gießen und Hanau - ideal für Berufspendler.

Fazit

Diese Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und hoher Wohnqualität. Hochwertige Materialien, ein Kamin, Garten, Fußbodenheizung und direkter Garagenzugang machen sie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

?? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024