Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
664900 €664.900 €
4.433 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 382 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause: Massiv gebaut, modern gestaltet, bezugsfertig
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause in Kaarst, wo modernes Design und zeitgemäßer Komfort auf harmonische Weise verschmelzen. Auf großzügigen 150 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Mit drei einladenden Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer, das sowohl über eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche verfügt, wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Lassen Sie sich von der Idee verzaubern, nach einem langen Tag in Ihrer Badewanne zu entspannen, während Tageslicht durch das Fenster in das Badezimmer strömt. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und rundet das Gesamtbild ab.
Die offene Küche ist nicht nur ein kulinarischer Traum, sondern auch ein geselliger Mittelpunkt für Familie und Freunde. Das gesamte Haus wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Der KFW55 Standard garantiert zudem eine hohe Energieeffizienz, sodass Sie sich auch in Zukunft keine Sorgen um steigende Energiekosten machen müssen. Der Erstbezug des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.
Merkmale
Bezug: 2027
382 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung dieses Hauses ist wahrlich luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen und ergänzt den Komfort der eleganten Wohnräume. Die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen zu wählen, eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Stil auszuleben. Ob edles Parkett oder pflegeleichte Fliesen - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung der Energiekosten bei. Das gesamte Haus ist modern und funktional gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
- Luxuriöse Ausstattung - Fußbodenheizung für optimalen Komfort - Individueller Bodenbelag nach Wahl - Umweltfreundliche Wärmepumpe - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Erstbezug - gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
664900 €664.900 €
4.432,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
721.418 €1
Kaufpreis
664.900 €
Kaufnebenkosten
56.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.974 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.219 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaarst-Süd, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaarst ist nicht nur ein hübscher Ort, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familiären Nachbarschaft, in der sich sowohl junge Familien als auch Paare wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auf ein Auto verzichten können. Außerdem genießen Sie die Vorteile der Natur, denn zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten machen Kaarst zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier finden Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses attraktive Angebot richtet sich an Familien und Paare, die ein modernes Zuhause suchen und Wert auf Qualität und Energieeffizienz legen. Der Bezug ist voraussichtlich im Jahr 2027 möglich, sodass Sie genügend Zeit haben, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Das Grundstück bietet zudem Ausbaupotenzial, falls Sie noch mehr Platz benötigen sollten. Rechtliche Hinweise und Informationen zu den Bauvorschriften werden Ihnen selbstverständlich bei Interesse zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
