Ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil & Garage im schönen Appen
Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Appen (Kreis Pinneberg). Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen schönen Gartenanteil zur Eigennutzung.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig - perfekt für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Raumaufteilung:
. Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich . Schlafzimmer mit gut nutzbarem Grundriss . Halbes Zimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer . Separate Küche mit Essbereich . Tageslichtbad mit Badewanne . Abstellraum und Flur mit Platz für Garderobe . Kellerraum
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt derzeit € 250,--. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Terrasse
. Ruhige Lage in beliebter Wohngegend von Appen . Eigener Gartenanteil . Garage im Kaufpreis enthalten . Solide Bausubstanz - ideal zur individuellen Modernisierung . Nähe zu Pinneberg & gute Anbindung an Hamburg
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.786,67 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
233.035 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3%)
6.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorf, Appen (25482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Appen. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse kleinere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Eisladen etc.) sind fußläufig erreichbar. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Der TuS Appen bietet eine breit aufgestellte Aktivitätenvielfalt wie Fußball, Turnen und Fitness, Tennis, Handball, Badminton und viele weitere Sportarten an. Die Sportanlagen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ferner ist der Golfpark "Weidenhof" (18-Loch-Platz) in wenigen Fahrminuten am Ortsausgang mit großer überdachter Driving-Range zu finden.
Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung (BAB 23 via Pinneberg; die LSE in Richtung HH, sowie der S-Bahn-Anschluss in Pinneberg) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Daher ist Appen bei Pendlern besonders begehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
