Haus zum Kauf • provisionsfrei

315000 €315.000 €

2.172 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  500 m² Grundstück

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Johanniskirchen (84381)

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Diese moderne Doppelhaushälfte beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 145 Quadratmetern und insgesamt sechs Zimmern, was sie zu einer idealen Lösung für Familien, Paare oder alle macht, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht und Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet, sowie zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine ebenso wie für entspannte Wellnessmomente. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet funktionale Ansprüche mit modernem Design und sorgt für eine klare Trennung zwischen privaten Bereichen und gemeinschaftlichen Zonen, ohne Kompromisse beim Stil einzugehen. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Lebensphasen anpassen; ob für wachsende Familienverhältnisse, Home-Office-Bereiche oder Freizeitaktivitäten – die Vielzahl der Möglichkeiten macht dieses Haus zu einer stilvollen und komfortablen Lebensstätte. Die Architektur legt Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Ästhetik und eine klare Linienführung, die das Ambiente des Hauses prägt und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dank moderner Haustechnik und durchdachter Details entsteht ein Ort, an dem Alltag und Erholung harmonisch zusammenfließen, während großzügige Fensterfronten Licht durchfluten und behagliche Räume schaffen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft durch Flexibilität und Stil überzeugt.

Doppelhaus Wien Neubau-Doppelhaus Typ KfW 55

Bauweise:
Hochwertige Massivbauweise in moderner, langlebiger Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz.

Grundriss:
Offenes, durchdachtes Konzept und flexible Raumaufteilung.

Baulieferumfang:

Erdarbeiten
Bodenplatten
Rohbau
Dachkonstruktion und Dacheindeckung
Fenster (hochwertige Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Wärmeschutzverglasung)
Elektroinstallationen (Planung nach aktuellen Normen)
Heizungsinstallationen (effizientes System, zentrale Wärmeerzeugung, passende Regelung)
Sanitärinstallationen (Vorbereitungen)
Putzarbeiten
Estrich
Innentüren
Fliesen in Bädern

Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder:
optional buchbar

Materialqualität:
Markenprodukte und geprüfte Materialien von renommierten Herstellern für lange Lebensdauer, hohe Energieeffizienz und Werterhalt.

Energieeffizienz und Komfort:
Moderne Heiz- und Dämmkonzepte, hochwertige Fenster, effiziente Haustechnik sowie durchdachte Bauweise für niedrige Betriebskosten.

Familienfreundlichkeit: Barrierearme Konzepte, sichere Umgebung und gute Infrastruktur in der Nähe.

Individualisierung: Auf Wunsch Anpassungen bei Grundriss, Raumgrößen, Armaturen und Oberflächen.