Haus zum Kauf provisionsfrei 620.639 € 4 Zimmer 112 m² 505 m² Grundstück Miltitz Leipzig 04357

Haus zum Kauf • provisionsfrei
620639 €
5.541 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 505 m² Grundstück

Dein LivingHaus: Maßgeschneiderter Wohntraum in Leipzig-Mockau

Mit dem SUNSHINE 112 setzt man ein klares Statement. Dieses kompakte Traumhaus ist ein formschöner Monolith inmitten austauschbarer Häuserarchitektur, der mit einer prägnanten Farbgebung der Fassadenteile die Blicke auf sich zieht. So bestechend die äußere Linienführung wirkt, so kompromisslos ist die Grundrissgestaltung im Haus. Je nach gewählter Aufteilung im Erdgeschoss kommt man beispielsweise zur Seite rein und geht in den befreiend offen konzipierten Wohn-Ess-Kochbereich; oder man biegt gleich rechts ab die Treppe hinauf. Das zweite Vollgeschoss hält jede Menge Wohnraum für eine vierköpfige Familie bereit. Eine grundsätzliche Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgarderobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz entspannt am Tresen sitzen kann. Wenn's noch gemütlicher sein soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins Obergeschoss. Da gibt's die Zimmer für Eltern und Kinder und ein Familienbad.

Merkmale

505 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

620639 €

5.541,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

667.187 €1

Kaufpreis

620.639 €

Kaufnebenkosten

46.548 €

Notarkosten (1,5%)

9.310 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

34.135 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.103 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Miltitz, Leipzig (04357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage in Leipzig-Mockau - Familienfreundlich und zentral

Leipzig-Mockau überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Der Stadtteil liegt im Nordosten Leipzigs und bietet eine exzellente Anbindung an die großen Arbeitgeber der Region: BMW, Porsche und DHL sind in wenigen Minuten erreichbar, was ihn besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Auch das renommierte Krankenhaus St. Georg befindet sich in unmittelbarer Nähe - ein Pluspunkt für medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Trotz dieser hervorragenden infrastrukturellen Anbindung bleibt Mockau angenehm ruhig und bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Schulen - ideal für Familien, die stadtnah wohnen und dennoch ein entspanntes Wohnumfeld genießen möchten.

Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, sodass Mockau die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage und hoher Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

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Ich baue nicht einfach Häuser - ich erschaffe Zuhause mit Herz & Verstand. Deshalb gibt's bei mir keine Grundstücks-Adressen auf Zuruf. Ohne persönliches Gespräch? Keine Chance. Ich möchte sicherstellen, dass sowohl meine Bauherren als auch die Eigentümer die beste Lösung bekommen.

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Livinghaus - https://www.livinghaus.de/ Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden