Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1920000 €1.920.000 €
3.127 €/m²
614 m² • 395 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt am Main Nied
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Frankfurt am Main, im Stadtteil Nied. Dieses eindrucksvolle Zins- und Renditeobjekt aus dem Baujahr 1901 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Investmentgelegenheit.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 395 m², während die Wohnfläche sich auf ca. 525 m² erstreckt. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend modernisiert, sodass es heutigen Wohnstandards voll gerecht wird. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und maximiert das Renditepotenzial dieser Immobilie.
Die vorteilhafte Lage in Frankfurt am Main / Nied bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage sind, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einem dynamischen Markt dar.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die mit ihrem einzigartigen Charakter und ihrer zentralen Lage besticht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Merkmale
395 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1901
Preisdetails
Kaufpreis
1920000 €1.920.000 €
3.127,04 €/m²
Provision für Käufer
5,0 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.954,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.142.144 €1
Kaufpreis
1.920.000 €
Kaufnebenkosten
222.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
115.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
68.544 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nied, Frankfurt am Main / Höchst (65934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt im lebendigen Stadtteil Nied von Frankfurt am Main und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die auf eine stabile Kapitalanlage in einer dynamischen Metropolregion setzen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Mieter und Ladeninhaber schnell ins Stadtzentrum und zu wichtigen Geschäftsbezirken. Die nahegelegene S-Bahn und diverse Busverbindungen erleichtern den Alltag zusätzlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für Lebensqualität und hohe Kundenfrequenz bei den Gewerbeeinheiten. Schulen, Kindergärten sowie umliegende Grünflächen machen das Objekt zudem attraktiv für junge Familien.
Die harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht Nied zu einer begehrten Wohnlage.
