Zuhause in Horn - 3 - Zimmer-Wohnung im Waldviertel mit 78 m² Nutzfläche Inkl. Loggia
Diese freundliche Wohnhausanlage, errichtet im Jahr 1978 und zuletzt 2014 im Innenbereich umfassend saniert, bietet auf ca. 78 m² höchsten Wohnkomfort. Im Jahr 2010 wurde die Anlage einer thermischen Sanierung unterzogen, im Zuge derer auch die Fenster erneuert wurden. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig und minimieren den Wärmeverlust. Da die Wohnung in einem Zwischengeschoss liegt, profitiert sie zusätzlich von vergleichsweise niedrigen Heizkosten.
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Drei geräumige Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer - bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Der helle Wohnbereich und beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während in Flur, Küche und Nassräumen Fliesen verlegt sind. Die gediegene Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Loggia - ideal für ein entspanntes Frühstück oder gemütliche Abende im Freien. Darüber hinaus steht eine gepflegte Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Horn zu wohnen. Auch für Anleger ist dieses Objekt äußerst interessant: Dank umfassender Sanierung und hochwertiger Ausstattung lässt es sich ohne großen Aufwand vermieten und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Option - sowohl für junge Familien auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause als auch für Investoren, die ihr Kapital in eine wertstabile Immobilie anlegen möchten."
Flächenaufteilung: Grundrisse lt. Anhang
Technik u. Anschlüsse:
* Stromversorgung durch EVN * Kanal und Wasser - öffentlich * Zentralheizung und Warmwasser - ölbefeuert * Kabelfernsehen * Einbauküche inkl. Geräte * Fenster mit 3-fach-Verglasung
Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser hellen und freundlichen Wohnung im wunderschönen Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: +43 664 1838 268 [tel:+436641838268] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
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Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.155,61 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Horn (3580)
Willkommen in Horn - einer charmanten Bezirkshauptstadt im Herzen Niederösterreichs! Die helle und freundliche Etagenwohnung in der Mödringer Straße 11 überzeugt nicht nur durch eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Für den täglichen Einkauf sorgt ein großer Supermarkt gleich um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 1 km Entfernung zu finden. Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Der Kindergarten ist nur 150 Meter entfernt, die Volksschule in ca. 900 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Horn verbindet ruhiges Wohnen abseits des Verkehrslärms mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.
