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820 €
2,5 Zimmer  •  81 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
820 €
2,5 Zimmer  •  81 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

Wohnen im Denkmal - Extravagante Dachgeschosswohnung

Diese renovierte Dachgeschosswohnung aus der Altbauzeit (bis 1945) bietet auf 81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein großzügiger Wohnbereich und eine Einbauküche laden zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und einen Abstellraum. Die Galerie mit Glaskuppeldach lädt zu Sternstunden ein.

Die Wohnräume sind mit Laminat, das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Zentralheizung wird über Gas betrieben. Kabel-TV ist vorhanden. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird Anfang 2026 modernisiert. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1,12 €
Kaltmiete
10,12 €/m²
820 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2.460 €

Lage

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Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arnstadt, eine der ältesten Städte Thüringens, beeindruckt mit ihrem historischen Charme und einer lebendigen Innenstadt. Gelegen am Tor zum Thüringer Wald, bietet die Stadt eine reizvolle Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Ortsteil, geprägt von ruhiger Wohnlage, zeichnet sich durch eine gute Anbindung und ein familienfreundliches Umfeld aus.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer angenehmen Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich ein Supermarkt und mehrere kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind eine Kita in 750 Metern und eine Grundschule in etwa 1,2 Kilometern Entfernung bequem erreichbar.

Fußläufig in nur etwa 5 Minuten, also 400 Metern Entfernung, liegt eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Arnstädter Bahnhof (ca. 2,5 Kilometer) bietet. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und vielfältigen Gastronomiemöglichkeiten ist in knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Naturliebhaber lädt ein Park mit Spielplatz in etwa 600 Metern Entfernung zum Verweilen ein, während der Thüringer Wald nur kurze Fahrzeit entfernt ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in einem Umkreis von ca. zwei Kilometern angesiedelt. Die Lage verbindet somit harmonisch Ruhe, Natur und gute Versorgungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich im Hinteren Teil des Grundstückes. Das Gebäude ist ein Einzeldenkmal und es gibt daher keinen Energieausweis.

Besichtigungen
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Berggartenweg, 2, 99310 Arnstadt
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Partnerschaft
Frau Dipl.Kfm. Meike NaumannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nq7m5g
Referenznummer: 85 (1/85)
Naumann Immobilien
Naumann Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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