Bungalow zum Kauf

475000 €475.000 €

3.006 €/m²

4 Zimmer  •  158 m²  •  1.916 m² Grundstück

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Sommersdorf (17111)

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Dieser schöne Bungalow in modernem Landhausstil mit einer luxuriösen Innenausstattung, wurde in den Jahren 2023/2024 auf einem großen, sonnigen Grundstück von ca. 1.916 m² in der Dorfmitte errichtet. Genießen Sie die sehr schönen Blickachsen auf das Schloss Sommersdorf, auf eine historische Kirche aus dem 17. Jahrhundert, auf ein Reetgedecktes Haus und auf die Hügel der Mecklenburgischen Schweiz. Der nahe Kummerower See ist zu Fuß in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Dort bieten sich Badestellen mit Naturstrand, Wanderwege und für Wassersportler zukünftig ein eigener Hafen im Ort an, der bereits Ende 2026 fertiggestellt wird. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, den funktionellen Hauswirtschaftraum, sowie den Haupteingang von der Straßenseite. Sie betreten das Haus über einen großzügigen, hellbeleuchteten Flur. Das Haus ist architektonisch optimal mit 3 großen Schlafzimmern, einem repräsentativen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer und einer geräumigen Wohnküche im Landhausstil ausgestattet. Die Küche bietet viel Platz und verfügt über alle erforderlichen, neusten technischen Geräte. Neben dem modernen Vollbad mit 2 Waschplätzen, Badewanne und bodengleicher Dusche, ist auch noch ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche vorhanden. Das Haus ist sowohl für eine Familie mit Kindern, als auch für Menschen im höheren Lebensalter sehr gut geeignet. Ein weitere Wohnraumreserve von ca. 60 m² würde sich im ausbaufähigen Dachgeschoss anbieten. Auch für gestresste, viel arbeitende Menschen aus der Großstadt ist dies ein optimaler Rückzugsort in einer wunderschönen landschaftlichen Umgebung. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett, sowie mit eleganten, großen Fliesen ausgestattet. Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein komfortables Wohngefühl. Für die effiziente Energieversorgung sorgt eine Erdwärmepumpe der Marke Bosch. Das Haus erfüllt zudem den Standard eines KFW-Effizienzhauses 55 EE und steht damit für moderne Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Eine umlaufende Terrasse in Natursteinoptik lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zu jeder Tageszeit einen sonnigen, oder schattigen Platz. Das Haus ist 2025 an das regionale Glasfasernetz angeschlossen und gewährleistet damit einen hervorragenden Internetempfang. Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Holzzaun im Landhausstil eingezäunt. Eine Wasserzisterne mit 5.000 L Fassungsvermögen, zwei Zufahrten mit jeweils 2 PKW Stellplätzen, sowie ein praktischer Geräteschuppen runden dieses exklusive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung