Villa Sunnyside
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Bruttogeschossfläche: 479 m2
Nutzfläche: 373 m2
Gesamtgrundstücksgröße: 3.711 m2 + Anteil an der Zufahrtsstraße und Gästeparkplätzen
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5 + 1
Pool, Garage, Sauna
Zugang über eine private, sicher verschlossene Straße: Villa Sunnyside ist ein großzügiges, zeitgenössisches 5-Schlafzimmer-Haus mit einer luxuriös ausgestatteten Innenausstattung, einer Sauna, einem Infinity-Pool und einer Doppelgarage. Premium-Küche (Nobilia/Bosch) und Badarmaturen (V&B, Catalano, HansG), Keramik und Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa und Naturstein) werden durchgängig verwendet. Wohnbereiche und Badezimmer mit Fußbodenheizung, belüftete Luftkühlung (AirCon) und Belüftung in den Decken.
Lage: In einer ruhigen, malerischen Ecke der UNESCO-geschützten Kotor-Bucht bietet diese abgelegene Villa die perfekte Zuflucht mit beeindruckendem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Villa-Design ist schlank, mit klaren Linien und offenen, großzügigen Innenräumen. Mediterrane Kalksteinmauern und charakteristische schiefe Terracotta-Dachziegel schweben über bodenhohen Glastüren, um natürliches Licht und ungehinderte Aussicht über die Bucht Richtung Altstadt von Kotor und die Berge dahinter zu maximieren.
Villa Sunnyside bietet die Traumkombination aus ruhiger Abgeschiedenheit und gleichzeitiger Nähe zum lokalen Hafenort Marina sowie einer kurzen Fahrt zur historischen, von Mauern umgebenen Stadt Kotor, dem Luxusyachthafen Porto Montenegro und dem Tivat International Airport.
Villa Layout:
Erdgeschoss - Große Doppelgarage, Fitnessraum, Waschen/Treue, Lagerung und Technikräume (Zentralsteuerung und Klimaanlage, CCTV, Video-Gegensprechanlage, Brand- & Sicherheit, WLAN).
1. Obergeschoss - Glas-in-Glas-Eingangsbereich in der Mitte, direkt öffnend zu Innenhof-Terrassen und Pool dahinter. Links: wohnlich-hochaufige Fläche, Holzofen und Küchenbereich mit Panoramablick auf Bucht und Berge. Rechts: großes Master-Schlafzimmer und Ankleide-/Suite mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, zusätzlich ein Doppelzimmer/Flexi-Nutzung, Bad und Sauna, Gäste-WC.
2. Obergeschoss - Drei große Doppel-Schlafzimmer mit en-suite-Bädern und großzügiger Terrasse.
Außen - 8 x 6 m Infinity-Pool mit Dusche, Terrassen aus Kalksteinplatten, BBQ, großzügige wilde Gartenbereiche.
