Bezahlbares Wohnen mit Loggia in ruhiger Lage von Laiz
Diese gepflegte Hochparterrewohnung im Sigmaringer Stadtteil Laiz bietet auf ca. 79,9 m² eine attraktive Wohnlösung für Familien, junge Menschen oder als Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist die nur ca. 250 m entfernte Hochschule, die die Wohnung auch für Studierende und Eltern von Studenten äußerst interessant macht.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Eine Loggia ergänzt den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Immobilie wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und stellt eine solide Basis für langfristiges Wohnen dar.
Der Bezug ist ab dem 01.03.2026 möglich - ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und pflegeleichte Ausstattung, die sich ideal an den Alltag von Familien oder auch Wohngemeinschaften anpasst. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Wohnzimmer und einen Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Abstellnische sorgt für praktischen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und sofort nutzbar.
Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Öl-Zentralheizung runden das Angebot ab. Die Lage im Hochparterre ist besonders komfortabel für Familien mit Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.115,41 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laiz, Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laiz von Sigmaringen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Stadtgebiet gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Sigmaringen gut angebunden - eine gelungene Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,81 m², Bundesland: Baden-Württemberg
