2 Zimmer • 81,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.083 €
2 Zimmer • 81,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon
+++Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen bearbeiten.+++
+++Die Wohnung eignet ideal für den 1- bis 2-Personenhaushalt. Bitte nehmen Sie Abstand von einer Anfrage, wenn Sie mehr als zwei Personen sind!+++
BITTE LESEN SIE VOR EINER ANFRAGE DIE ANGEBOTSBEDINGUNGEN!!!
Zu Vermietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon im I. Obergeschoss (kein Aufzug im Haus) direkt am Naturschutzgebiet im schönen Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 81,82 m² und ist auf zwei große Wohnräume, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss, eine Diele und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt.
Die Wohnung ist in den Wohnräumen, im Flur und in der Abstellkammer mit Vinylbelag in Holzoptik und in der Küche und im Bad mit Fliesen ausgestattet.
In der Wohnung steht ein kleiner/praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerabstellraum. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern zusätzlich ein Trocken- und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.343,30 €
Kaltmiete
13,24 €/m²
1.083,30 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3249.9 €3.249,90 €
Lage
Wohldorf-Ohlstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen bearbeiten.+++
+++Die Wohnung eignet ideal für den 1- bis 2-Personenhaushalt. Bitte nehmen Sie Abstand von einer Anfrage, wenn Sie mehr als zwei Personen sind!+++
BITTE LESEN SIE VOR EINER ANFRAGE DIE ANGEBOTSBEDINGUNGEN!!!
Wohldorf-Ohlstedt heißt nicht nur Naturliebhaber willkommen, sondern bietet auch Familien mit gehobenen Ansprüchen Platz um Wohnen und Arbeiten.
Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einer ansprechenden Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet belegen. Der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und der Bredenbeker Teich sind schnell erreicht und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn Station Ohlstedt in nur 35 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kurzum der Stadtteil bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht: Gehobene Nachbarschaft, zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt, hervorragende Schulen, Reiterhöfe, Sportvereine, den Golfclub Hamburger Walddörfer und eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Zustand
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert.
Die Wohnung ist gepflegt und wird im aktuellen Zustand übergeben. Ein Mieter wir sicherlich Malerarbeiten durchführen.
Anmietdatum
Die Wohnung kann zum 01.06.2026 übernommen werden.
Mindestmietdauer
Eine Mindestmietdauer von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
Haustiere
Eine Haustierhaltung erfolgt nach Vereinbarung, stellt aber kein Problem dar.
Stellplatz
In der Tiefgarage kann ein KFZ-Stellplatz für EUR 70,00 mtl. oder ein Außenstellplatz für EUR 50,00 mtl. (je nach Wunsch und Verfügbarkeit) angemietet werden.
Energieausweis
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 besteht aus 12 Wohngebäuden mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Für diesen Gebäudeteil (bestehend aus 8 Wohnungen bei zwei Eingängen) liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 11.02.2019 (gültig bis 11.02.2029) vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 118 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 130 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist ebenfalls mit 1992 angegeben.
Anfragen/Besichtigungen
Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) und kurzer Vorstellung bearbeiten. Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen.
