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Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. OG eines 1975 erbauten Mehrparteienhauses. Ihre 3 Zimmer sind praktisch auf die ca. 83 m² Wohnfläche verteilt.
Über einen modernisierten Aufzug gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss. Direkt gegenüber befindet sich eine durch eine Schiebetür abgetrennte Garderobe. Diese dient auch perfekt als Abstellraum.
Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich der an die hochwertige, offene Küche grenzt. Vom Essbereich aus gibt es einen direkten Zugang zu dem Nord-östlich ausgerichteten Balkon.
Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das 2022 modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist zwischen Schlafzimmer und Wannenbad.
Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.
Seit 2023 wurden noch folgende Renovierungen bzw. Sanierungen vorgenommen:
Strangsanierung in 2024 Dach- & Fassadensanierung in 2025 2025 Wohnungsrenovierung ca. 13.000 Euro
Das Hausgeld von derzeit ca. 640 € mtl. teilt sich wie folgt auf: ca. 317 € umlagefähig ca. 71,50 € nicht umlagefähig ca. 252 € Zuführung Rücklage
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Laminat in Küche, Wohnbereich und Flur Fliesen in Bad und WC Laminat in den Schlafzimmern neuwertig
Fenster aus Holz mit Doppelverglasung
Bad 2022 modernisiert Leitungssysteme 2021 erneuert
Hochwertige Küche Marke Häcker Einbaugeräte von Bosch & Siemens NP 17.000 €
Waschmaschinen-Anschluss im Duschbad
Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung
Aufzug im Haus eigener Kellerraum eigene Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
3.608,43 €/m²
Hausgeld
640.39 €640,39 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
332.386 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
32.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.970 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Spargelstadt Lampertheim liegt inmitten zweier Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Zusammen mit den vier Stadteilen, Hüttenfeld, Neuschloß, Rosengarten und Hofheim, ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises Bergstraße. Mitten im Ortskern liegt die Domkirche mit dem grünen Domplatz und den Spargelstatuen aus Bronze. Der schnelle Zugang zu den nahen Autobahnen A5, A6, A61 und A67 ist ein wichtiger Standortvorteil. Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in etwa 30 Minuten gut erreichbar. Die Zugverbindungen Mannheim-Frankfurt mit dem Regional-Express und die S-Bahn Linie Mannheim-Biblis mit jeweils Halt in Lampertheim ergänzen das Mobilitätsangebot. Neben der ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen mit guter Kinderbetreuung sind in Lampertheim alle Schulformen, von der Grundschule über die Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium ebenso vorhanden wie eine Schule für Lernbehinderte und die berufsbildende Schule. Die städtischen Kulturveranstaltungen der Veranstaltungsreihe "cultur communal" bieten vielfältige Angebote wie z.B. Kino, Kabarett, Jazz, Rock/Pop, Klassik, Lesungen und diverse Konzerte über das ganze Jahr an. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das Lampertheimer Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" mit den nahegelegenen Einkehrmöglichkeiten.
Die Stadt Lampertheim wurde von der IHK Darmstadt mit dem offiziellen Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" prämiert. Lampertheim bietet seinen Bürgern vor Allem in den Bereichen Beruf und Familie sowie bei der Lebensqualität viele Vorteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklerprovision ist objektabhängig und mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung. Domgasse 9 68623 Lampertheim, Hessen
Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
