Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.341 €/m²

8 Zimmer  •  223 m²  •  567 m² Grundstück

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Contwig (66497)

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Dieses charmante 2-Familienhaus steht auf einem ca. 567m² großen und nach Südosten hin orientierten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Contwig.

Das Objekt überzeugt durch seine tolle Raumaufteilung und präsentiert sich im Top - Zustand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 separate Wohnungen folgend:

Obergeschoss (ca. 119m²):
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gästezimmer/Büro
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Küchenbereich
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Auf dem Balkon befindet sich noch ein abgeschlossener Raum, welcher derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Dachgeschoss (ca. 104m²):
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gästezimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Im Kellerbereich des Hauses befinden sich die allgemeinen Keller- und Nutzflächenräume.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen zwei Garagen (eine davon verlängert zum Parken von zwei Kfz) sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Aktuell sind beide Wohnungen an ruhige und angenehme Mieter vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit:
- Erdgeschosswohnung: 690 €
- Obergeschosswohnung: 740 €

Details:
- Getrennte Stromzähler
- Heizkessel 2014
- Solarunterstützung für Warmwasser
- Top gepflegte Wohnungen
- Kein Sanierungsstau

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet