Einfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €

5.203 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  488 m² Grundstück

---

Großdornberg, Bielefeld / Dornberg (33619)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine 3-4 köpfige Familie. Dieser Haustyp überzeugt dank seiner attraktiven Größe von ca. 123 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer samt offener Wohnküche, ein helles Arbeitszimmer, ein individuell planbares Gäste-WC und der Haustechnikraum, welcher Ihnen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Neben den 4 Schlafzimmern befinden sich im Dachgeschoss ein individuell planbares Tageslichtbad. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.

Sonstiges Finanzierung

Eine Baufinanzierung setzt sich grundsätzlich aus dem Kauf vom Grundstück und der Errichtung
des Hauses zusammen. Bei uns haben Sie die einmalige Chance, das Haus inkl. Grundstück
zu kaufen oder im ersten Schritt das Haus zu erwerben und das Grundstück zu pachten.
Zusätzlich sichern Sie sich automatisch das Kaufrecht auf Ihr Grundstück.

Übersicht Ihrer Investition:
Kaufpreis Haus: 529.000,- €
Kaufpreis Grundstück: 224.480,- €
Gesamtsumme: 753.480,- €

Die monatliche Belastung einer Gesamtfinanzierung könnte sich folgendermaßen darstellen:
753.480,00€ x 6,5% (2% Tilgung & 4,5% Verzinsung der Bank) mtl. 4.081,35 €

Die monatliche Belastung einer Hausfinanzierung könnte sich folgendermaßen darstellen:

529.000,00€ x 6,5% (2% Tilgung & 4,5% Verzinsung der Bank) mtl. 2.865,42 €
Pacht Grundstück mtl. 374,13 €
monatliche Investition mtl. 3.239,55 €

Der derzeitige Erbbauzins entspricht somit weniger als einem Drittel der monatlichen Belastung eines
vergleichbaren Kaufgrundstückes. Ihr Liquiditätsvorteil beträgt monatlich 841,- €!
Darüber hinaus haben Sie das Wahlrecht das Grundstück zu jedem Zeitpunkt zu erwerben und
später zu wesentlich günstigeren Konditionen zu finanzieren oder Sie behalten den günstigen
Erbbauzins und leben mit mehr Liquidität in Ihrer Tasche. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz vom Zentrum: 5.60