Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

2.234 €/m²

2 Zimmer  •  107 m²

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Niederlahnstein, Lahnstein (56112)

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Diese großzügige und modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in zentraler Lage von Lahnstein. Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1950 wurde 1992 um einen Anbau erweitert und verbindet charmantes "Altbau"-Ambiente mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails und einem durchdachten Grundriss auf ca. 107 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken bis ca. 3 m sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, 2021 neu gestalteter Einbauküche. Der Zugang zur Terrasse im Innenhof bietet eine sichtgeschützte Außenfläche mit Blick auf die Burg Lahneck - ideal zum Entspannen. Das Duschbad wurde 2023 modernisiert und ist mit einem separaten WC getrennt voneinander.

Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und modernisierte Wohnung suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen