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VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Team VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz

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+49 261 - 97 36 90 70

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

€ 239.000

Kaufpreis

107 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56112 Lahnstein

(Niederlahnstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Die Stadt bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium und zur Musikschule viele...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.03.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

187,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in zentraler Lage von Lahnstein. Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1950 wurde 1992 um einen Anbau erweitert und verbindet charmantes "Altbau"-Ambiente mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails und einem durchdachten Grundriss...

Ausstattung

- Fußboden mit Laminat in ca. 2014 neu verlegt und Fliesen im Badezimmer
- Gas- Zentralheizung von ca. 2009
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifach-Isolierverglasung aus ca.
1992
- Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer
- Terrassenanteil im Innenhof mit Blick auf die Burg
- Anbau des...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...