Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

5.532 €/m²

3 Zimmer  •  94 m²  •  480 m² Grundstück

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Chora- Lefkada (31100)

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In privilegierter und ruhiger Lage in Agios Ioannis, Lefkada, nur wenige Minuten von Chora und ca. 400 Meter vom Meer entfernt, steht ein exzellentes Einfamilienhaus mit 94 m² Wohnfläche auf einem 480 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus verfügt über einen 30 m² großen privaten Swimmingpool und einen liebevoll gestalteten Garten, der Komfort und Privatsphäre bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet direkten Zugang zu Stränden und der grundlegenden Infrastruktur. Sie ist somit ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Das 2012 erbaute Haus erstreckt sich über drei funktionale Ebenen. Im Erdgeschoss (54,2 m²) befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche, ein WC und ein weiteres Wohnzimmer mit Schlafcouch.

Im ersten Obergeschoss (40,2 m²) liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu drei Balkonen. Das Untergeschoss (14,5 m²) beherbergt einen Abstellraum, den Heizraum, einen Öltank und einen 160-Liter-Heizkessel.

Das Haus besticht durch seine hohe Bauqualität mit Ziegeldach, 10 cm Wärmedämmung, thermisch getrennten Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und vollständiger Schalldämmung. Es verfügt über eine autonome Ölheizung, Klimaanlage und Solaranlage.

Der Außenbereich ist besonders gepflegt und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Pool, Grillplatz und Essbereich für sechs Personen mit elektrischer Markise, Außendusche, Abstellraum und überdachtem Parkplatz.
Der Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung sorgt für geringe Pflegekosten und macht die Immobilie ideal als Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet direkten Zugang zu den Stränden und zur grundlegenden Infrastruktur.

Es ist daher ideal für Eigennutzer und Investoren. Stichworte Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz vom Zentrum: 2.00