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1.190 €
2 Zimmer  •  59,4 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.190 €
2 Zimmer  •  59,4 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. EBK und Süd-Terrasse

Wohnen im Grünen: Gämsenberg - Ludwigsburg

In attraktiver Stadtrandlage, nicht weit von idyllischen Wiesen und Feldern, entstehen 9 Mehrfamilienwohnhäuser in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab.

Im Erdgeschoss des Hauses (Haus G) befindet sich diese hochwertig ausgestattete und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse.

Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus wird Ende 2025 in 2-stöckiger Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe), Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet.

Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage eine südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt.

Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Darüber hinaus stehen Ihnen hochwertige Sanitäraccessoires (Spiegelschrank, Waschtischunterschrank, Handtuch-/ sowie WC-Papierhalter, Duschablage, Duschtrennwand) zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.

Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.475 €
Kaltmiete
20,03 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3.570,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

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MitteLudwigsburg (71640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.

Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 59,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Flughafen: 45.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.90

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Herr Ramón OliveraDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mbjz55
Referenznummer: 5046
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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