Einfamilienhaus zum Kauf
479239 €
2.887 €/m²
4 Zimmer • 166 m² • 392 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Oberhausen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 166 m² auf einem 392 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr Traumzuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss lassen viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen beim Innenausbau. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf können Sie Ihr Zuhause aktiv mitgestalten und dabei von professioneller Beratung und Unterstützung profitieren.

Merkmale

392 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltfreundlich heizt, sondern auch zur Einhaltung des KfW55-Energiestandards beiträgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Wärmedämmung und Sicherheit. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima garantiert.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479239 €

2.886,98 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

537.084 €1

Kaufpreis

479.239 €

Kaufnebenkosten

57.845 €

Notarkosten (1,5%)

7.189 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.151 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.109 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.396 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alstaden-West, Oberhausen (46049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können zwischen drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die es Ihnen ermöglichen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Unsere Ausbauhäuser bieten eine kosteneffiziente Lösung mit flexibler Grundrissgestaltung und hochwertigen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren und vielem mehr. Zudem profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, kurzer Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen und umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet Ihnen nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise, hohe Flexibilität im Innenausbau und individuelle Grundrissplanung, damit Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen