Bungalow zum Kauf

499000 €499.000 €

3.441 €/m²

6 Zimmer  •  145,3 m²  •  600,3 m² Grundstück

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Sassnitz (18546)

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Objektnr: 1068245

Dieser modern geschnittene Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss vereint clevere Raumplanung, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit - perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Privatsphäre, ein stilvolles Wohnumfeld und dennoch offenen Weitblick in die Natur legen.

Der Grundriss ist clever gestaltet, um das Maximum aus der Fläche herauszuholen. So bietet das Schlafzimmer z.B. genau den nötigen Platz für Bett und Ankleide, während der Platz für die Treppe ins Obergeschoss geschaffen wurde.
Das absolute Highlight ist jedoch großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und weitem Blick in die Natur.

Flexibilität:
Durch das zusätzliche Bad im OG, Pantryküchenanschluss und den EG-Flur, der bereits für eine mögliche Teilung geplant ist, besteht die Option, das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten zu teilen - ideal z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Lage & Garten:
Das Gebäude, inklusive Terrasse ist blickdicht durch Hecken eingebettet, womit Privatsphäre gegeben ist. Gleichzeitig eröffnet sich ein offener Garten mit magischem Blick über Felder bis hin zum Wasser.

Über Sassnitz:
Sassnitz auf Rügen ist ein Ort, der Natur, Meer und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die Hafenstadt liegt direkt an der Ostsee und am Rande des Nationalparks Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen - ein Paradies für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet Sassnitz eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten. Der charmante Stadthafen mit Promenade, Yachthafen und maritimem Flair lädt zum Verweilen ein. Sassnitz war dieses Jahr unter anderen auch Gastgeber für die Sail GP.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen