Freizeitgastronomie zum Kauf

310000 €310.000 €

1.000 m² Grundstück

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Wadehäng, Krakow, Krakow am See (18292)

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Etablierter Gastronomiebetrieb mit Räucherei, Betreiberwohnung und hervorragendem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die weit über die Region hinaus bekannte und beliebte Ausflugsgaststätte „Dat Rökerhus“ in Krakow am See. Das traditionsreiche Objekt genießt einen ausgezeichneten Ruf bei Urlaubern, Einheimischen und zahlreichen Stammgästen und profitiert von einer außergewöhnlich attraktiven Lage in einer der beliebtesten Tourismusregionen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Gaststätte liegt unmittelbar an stark frequentierten Rad-, Wander- und Wasserwegen. Zusätzlich sorgen Motorradfahrer, Tagesausflügler und Urlaubsgäste aus den umliegenden Ferienanlagen sowie dem nur wenige Kilometer entfernten Van der Valk Resort Linstow für eine konstant hohe Besucherfrequenz. Bereits vor den täglichen Öffnungszeiten warten häufig Gäste auf die Öffnung der Gaststätte. Das Dat Rökerhus hat sich insbesondere durch seine regionalen Fischspezialitäten, frisch zubereiteten Fischbrötchen, selbst geräucherten Fisch und seine traditionelle Hausmannskost einen hervorragenden Namen erarbeitet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Erbbaugrundstück der Stadt Krakow am See und wurde kernsaniert sowie modernisiert. Gastronomiebereich * Gastraum mit Ausschank und 24 Sitzplätzen * Voll ausgestattete Gastronomieküche * Lagerraum * Zwei getrennte Gäste-WCs * Separater Verarbeitungs- und Lagerraum für Fisch * Eigene Räucherei mit Räucherofen * Schauvitrine für geräucherte Fischspezialitäten * Außenbereich mit ca. 60 Sitzplätzen * öffentliche Parkplätze direkt neben dem Objekt Betreiberwohnung inklusive Im Gebäude befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: * Eingangsflur * Küche * Büro * Hauswirtschaftsraum * Wohnzimmer mit Kaminofen * Schlafzimmer * Badezimmer mit Fußbodenheizung * Dusche und Badewanne Zusätzlich wurde auf der Waldseite ein großzügiger Anbau errichtet, der aktuell als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt wird.

Besonderheiten auf einen Blick ✓ Bekanntes und erfolgreich etabliertes Ausflugslokal ✓ Hervorragende Lage an Rad-, Wander- und Wasserwegen ✓ Eigene Räucherei mit regionalem Alleinstellungsmerkmal ✓ Betreiberwohnung im Gebäude integriert ✓ Umfangreiches Inventar im Kaufpreis enthalten ✓ Hohe Stammkundenquote ✓ Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise Fahrradverleih, Hofladen oder Erweiterung des Fischverkaufs Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit touristischem Hintergrund, einen vollständig ausgestatteten und erfolgreich eingeführten Betrieb in einer der attraktivsten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns zu übernehmen.