Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Schmiedeberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Am Haus selbst bestehen keine Mängel.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 Quadratmetern und bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer viel Platz für individuelle Wohnideen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Substanz und ein attraktives Entwicklungspotenzial legen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. So kann man seine persönliche Kreativität einfließen lassen und ein Zuhause schaffen, das genau dem eigenen Stil entspricht.
Merkmale
WG-geeignet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Kabelanschluss
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die sich hervorragend als Stauraum oder für Hobbys eignen. Außerdem ist im Kaufpreis eine Garage enthalten, die sich direkt auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses befindet und komfortables Parken ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell geregelt werden können.
Ein besonderes Plus bietet die Lage des Hauses: Direkt gegenüber befindet sich eine Kleingartensparte, in der man bei Interesse einen Garten pachten kann. So besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen Ort der Erholung im Grünen zu genießen - ideal für alle, die gerne gärtnern oder einfach entspannte Stunden im Freien verbringen möchten.
Die Umgebung ist ruhig und geprägt von freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Freizeitaktivitäten ein, was den Wohnwert dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 4-Zimmer-Wohnung ein attraktives Angebot für alle ist, die ruhiges Wohnen mit Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Mit ihrer guten Lage, der vorhandenen Garage, den zwei Kellerräumen und der Möglichkeit, einen Garten in unmittelbarer Nähe zu nutzen vereint sie praktische Vorteile mit viel Charme und Entwicklungspotenzial.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
29500 €29.500 €
347,06 €/m²
Provision für Käufer
2850 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
32.619 €1
Kaufpreis
29.500 €
Kaufnebenkosten
3.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
443 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schmiedeberg (06905)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Schmiedeberg ist eine reizvolle Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die malerische Natur des Naturparks "Dübener Heide" und unweit der Elbe. Die Stadt trägt den dreifachen Heilbäder-Status - als Moor-, Mineral- und Kneippheilbad - und bietet damit sowohl für Einwohner als auch Kur- und Gesundheitsgäste ein besonderes Ambiente.
Die geografische Lage ist ausgesprochen vorteilhaft. Bad Schmiedeberg liegt etwa 30 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg und circa 50 Kilometer nordöstlich von Leipzig.
Durch seine Größe von ca. 160 km², etwa 8.000 Einwohnern und seinen vielen Ortsteile (insgesamt 25) wirkt die Stadt angenehm ländlich und zugleich gut strukturiert.
Die Infrastruktur von Bad Schmiedeberg ist vielseitig und zuverlässig: Es gibt mehrere moderne Kurkliniken, ein Kurmittelhaus, das historische Kurhaus, Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Bildungsstufen - von Grundschule über Förderschule bis zur Sekundarschule.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsangebote und Dienstleistungsbetriebe sind in angemessener Nähe vorhanden, so dass der Alltag gut organisiert werden kann.
Für Freizeit und Erholung ist Bad Schmiedeberg hervorragend ausgestattet. Der Kurpark mit seinen historischen Elementen wie dem Rosengarten, der Moor- und Kräuterachse, dem dem Magnolienhain und weiteren gepflegten Grünanlagen lädt zum Spazieren, Entspannen und Genießen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
