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Gewerbegrundstück zum KaufPreis auf Anfrage302.100 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
302.100 m² Grundstück
Baggersee-Grundstücke u. Wasserflächen, ca. 30 ha, in Petershagen (bei Minden/NRW), Mittelweser, zu verkaufen
Im Alleinauftrag, seltene Gelegenheit:
Rekultivierte Wasser- und Naturflächen "Mittelweser" (ca. 302.100 qm) in Petershagen (bei Minden/NRW) zu verkaufen.
Erworben werden können 3 Grundstücke der Gemarkungen Ovenstädt u. Hävern im Bereich eines rekultivierten Kies- und Sandabbaugebiets mit heutigen Baggerseen und Uferzonen.
Die Liegenschaften bilden ein großflächiges Areal in landschaftlich attraktiver Lage an der Mittelweser und bieten eine seltene Kombination aus Wasserflächen, Grün- und Rekultivierungsbereichen. Um den nördlichen Seebereich führt ein Verkehrsweg (siehe auch Übersichts-PDF anbei).
Planungsrechtlicher Status:
Die Flächen befinden sich außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans und liegen planungsrechtlich im Außenbereich (§ 35 BauGB). Im Flächennutzungsplan sind sie überwiegend als Wasser- und Rekultivierungsflächen dargestellt.
Ein sofortiges Baurecht besteht derzeit nicht. Entwicklungs- und Nutzungsperspektiven sind jedoch grundsätzlich über eine projektbezogene Bauleitplanung (z. B. vorhabenbezogener Bebauungsplan) darstellbar – abhängig von Konzept, in kommunaler Abstimmung.
Attraktive Chancen fĂĽr Entwickler & Investoren:
Diese Ausgangslage eröffnet überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial für strategisch denkende Marktteilnehmer:
- Freizeit-, Erholungs- und Wasserkonzepte mit regionalem Mehrwert
- Naturverträgliche Sondernutzungen mit Alleinstellungscharakter
Zusätzliche Entwicklungsoption:
Floating-PV auf Wasserflächen - ein besonderes strategisches Potenzial der Liegenschaft liegt in den großflächigen Wasserflächen, die sich grundsätzlich als Träger von schwimmenden Photovoltaikanlagen (Floating-PV) eignen.
Investorenrelevante Vorteile von Floating-PV:
- Keine zusätzliche Flächenversiegelung
- Nutzung bereits vorhandener, rekultivierter Wasserflächen
- Hohe Flächeneffizienz bei großem Zuschnitt
- Synergie mit bestehenden Energie- und Netzinfrastrukturen der Region
Die Region Nordrhein-Westfalen gilt hierbei als aktiver Markt für innovative erneuerbare Energiekonzepte, insbesondere auf Konversions-, Abbau- und Wasserflächen.
Investment-Fazit:
Ein außergewöhnliches Entwicklungsasset für Investoren, die:
- frĂĽhzeitig Positionen in knappen Assetklassen sichern,
- Planungs- und Entwicklungspotenziale aktiv gestalten,
- und langfristige Wertschöpfung über Konzept und Planung realisieren möchten.
Rekultivierte Wasser- und Naturflächen "Mittelweser" (ca. 302.100 qm) in Petershagen (bei Minden/NRW) zu verkaufen.
Erworben werden können 3 Grundstücke der Gemarkungen Ovenstädt u. Hävern im Bereich eines rekultivierten Kies- und Sandabbaugebiets mit heutigen Baggerseen und Uferzonen.
Die Liegenschaften bilden ein großflächiges Areal in landschaftlich attraktiver Lage an der Mittelweser und bieten eine seltene Kombination aus Wasserflächen, Grün- und Rekultivierungsbereichen. Um den nördlichen Seebereich führt ein Verkehrsweg (siehe auch Übersichts-PDF anbei).
Planungsrechtlicher Status:
Die Flächen befinden sich außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans und liegen planungsrechtlich im Außenbereich (§ 35 BauGB). Im Flächennutzungsplan sind sie überwiegend als Wasser- und Rekultivierungsflächen dargestellt.
Ein sofortiges Baurecht besteht derzeit nicht. Entwicklungs- und Nutzungsperspektiven sind jedoch grundsätzlich über eine projektbezogene Bauleitplanung (z. B. vorhabenbezogener Bebauungsplan) darstellbar – abhängig von Konzept, in kommunaler Abstimmung.
Attraktive Chancen fĂĽr Entwickler & Investoren:
Diese Ausgangslage eröffnet überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial für strategisch denkende Marktteilnehmer:
- Freizeit-, Erholungs- und Wasserkonzepte mit regionalem Mehrwert
- Naturverträgliche Sondernutzungen mit Alleinstellungscharakter
Zusätzliche Entwicklungsoption:
Floating-PV auf Wasserflächen - ein besonderes strategisches Potenzial der Liegenschaft liegt in den großflächigen Wasserflächen, die sich grundsätzlich als Träger von schwimmenden Photovoltaikanlagen (Floating-PV) eignen.
Investorenrelevante Vorteile von Floating-PV:
- Keine zusätzliche Flächenversiegelung
- Nutzung bereits vorhandener, rekultivierter Wasserflächen
- Hohe Flächeneffizienz bei großem Zuschnitt
- Synergie mit bestehenden Energie- und Netzinfrastrukturen der Region
Die Region Nordrhein-Westfalen gilt hierbei als aktiver Markt für innovative erneuerbare Energiekonzepte, insbesondere auf Konversions-, Abbau- und Wasserflächen.
Investment-Fazit:
Ein außergewöhnliches Entwicklungsasset für Investoren, die:
- frĂĽhzeitig Positionen in knappen Assetklassen sichern,
- Planungs- und Entwicklungspotenziale aktiv gestalten,
- und langfristige Wertschöpfung über Konzept und Planung realisieren möchten.
Merkmale
- 302.100 m² Grundstück
- unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MWST bei Nachweis oder Vermittlung, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
Lage
Ovenstädt, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittelweser, D-32469 Petershagen, Kreis Minden-LĂĽbbecke, NRW.
Der Baggersee befindet sich zwischen den Ortsteilen Ovenstädt und Hävern. Petershagen (ca. 25.000 Einwohner) befindet sich ca. 15 km nördlich von Minden ca. (84.000 Einwohner) und ca. 70 km westlich von Hannover.
Der Kreis zählt zu den leistungsfähigsten Wirtschaftsregionen Ostwestfalen-Lippes und verbindet eine hohe industrielle Wertschöpfung mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und langfristig stabilen Standortfaktoren.
Wirtschaftskraft & Standortqualität:
Der Kreis Minden-Lübbecke ist geprägt durch eine breit diversifizierte Wirtschaftsstruktur mit international tätigen Industrie-, Technologie- und Mittelstandsunternehmen aus den Bereichen:
- Maschinen- und Anlagenbau
- Elektrotechnik und Automation
- Metallverarbeitung und Kunststofftechnik
- Logistik, Agrarwirtschaft und verarbeitendes Gewerbe
Die Region gilt als klassischer Mittelstandsstandort mit hoher Exportquote, stabiler Beschäftigungslage und überdurchschnittlicher Investitionskontinuität.
Verkehr & Erreichbarkeit:
- Direkte Anbindung an die BundesstraĂźen B61, B65 und B482
- Schnelle Erreichbarkeit der A2 (Ruhrgebiet – Hannover – Berlin)
- Nähe zu den Wirtschaftszentren Minden, Bielefeld, Hannover
- Gute Schienenanbindung (Knotenpunkt Minden)
Diese Verkehrsinfrastruktur sichert hohe Standortattraktivität für Investoren, Projektentwickler und Betreiber langfristiger Nutzungskonzepte.
Makrolage & Entwicklungsperspektive:
Die Lage an der Mittelweser kombiniert:
- Landschaftliche Qualität
- Hohe regionale Wertschöpfung
- Begrenzte Flächenverfügbarkeit
Gerade diese Kombination macht den Standort für konzeptgetriebene Projektentwicklungen und nicht standardisierte Assetklassen besonders interessant. Der Kreis verfolgt dabei seit Jahren eine wirtschaftsfreundliche, zugleich strukturierte Entwicklungsstrategie, insbesondere für nachhaltige und wertschöpfende Vorhaben.
Der Baggersee befindet sich zwischen den Ortsteilen Ovenstädt und Hävern. Petershagen (ca. 25.000 Einwohner) befindet sich ca. 15 km nördlich von Minden ca. (84.000 Einwohner) und ca. 70 km westlich von Hannover.
Der Kreis zählt zu den leistungsfähigsten Wirtschaftsregionen Ostwestfalen-Lippes und verbindet eine hohe industrielle Wertschöpfung mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und langfristig stabilen Standortfaktoren.
Wirtschaftskraft & Standortqualität:
Der Kreis Minden-Lübbecke ist geprägt durch eine breit diversifizierte Wirtschaftsstruktur mit international tätigen Industrie-, Technologie- und Mittelstandsunternehmen aus den Bereichen:
- Maschinen- und Anlagenbau
- Elektrotechnik und Automation
- Metallverarbeitung und Kunststofftechnik
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Die Region gilt als klassischer Mittelstandsstandort mit hoher Exportquote, stabiler Beschäftigungslage und überdurchschnittlicher Investitionskontinuität.
Verkehr & Erreichbarkeit:
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- Nähe zu den Wirtschaftszentren Minden, Bielefeld, Hannover
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Diese Verkehrsinfrastruktur sichert hohe Standortattraktivität für Investoren, Projektentwickler und Betreiber langfristiger Nutzungskonzepte.
Makrolage & Entwicklungsperspektive:
Die Lage an der Mittelweser kombiniert:
- Landschaftliche Qualität
- Hohe regionale Wertschöpfung
- Begrenzte Flächenverfügbarkeit
Gerade diese Kombination macht den Standort für konzeptgetriebene Projektentwicklungen und nicht standardisierte Assetklassen besonders interessant. Der Kreis verfolgt dabei seit Jahren eine wirtschaftsfreundliche, zugleich strukturierte Entwicklungsstrategie, insbesondere für nachhaltige und wertschöpfende Vorhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle für Gewerbegrundstücke, rekultivierte Flächen sowie auch Brownfields in ganz Deutschland.
Kontakt:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
HauptstraĂźe 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com
Web https://gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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