Chance nutzen! Vollklimatisierte Bürofläche im Halle-Tower
Sie suchen ein Büro ohne Kompromisse und Einschränkungen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Der einzigartige HalleTower sowie das angeschlossene BüroCenter I + II bieten Ihnen ein modernes Ambiente mit Stil und enormer Flexibilität in einem kreativen und synergiereichen Büro- und Dienstleistungsumfeld.
Moderne Büroeinheiten, aufgeteilt nach Ihren individuellen Bedürfnissen, schaffen dabei einzigartige Rahmenbedingungen. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mieter und Kunden direkt auf dem Grundstück, ein zentraler Empfangsdienst im repräsentativen Foyer, der objekteigene Hausmeisterdienst sowie eine nächtliche Alarmaufschaltung mit Wachdienst komplettieren das vielfältige Serviceangebot.
Eine Vielzahl namhafter Unternehmen, Verbände und städtischer Gesellschaften nutzen bereits die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Geschäftsadresse. Profitieren auch Sie in Zukunft als Mieter von den vielen Vorteilen dieses modernen Business-Areals in attraktiver Innenstadtlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
voll klimatisiert
Dieses repräsentative Geschäftshaus bietet Ihnen:
- Moderne, flexible Büroflächen - Aufteilung nach Ihren Wünschen - Klimaanlage in jedem Büro - Top-Serviceangebot (zentraler Empfang, Hausmeisterdienst, Wachschutz etc.) - ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden - exzellente Verkehrsanbindung - hoher Wiedererkennungswert - repräsentative Lobby - drei Personenaufzüge - Teppichboden - Platz für Teeküche - getrennte Sanitäranlagen - EDV Verkabelung vorhanden - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.955 €
Nettomiete
8,50 €/m²
3.655 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
keine zusätzliche Provision inkl. MwSt.
Kaution
nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
zzgl. 19% MwSt., Nettokaltmiete: 3.655,00 EUR
Lage
Magdeburger Straße 23, Innenstadt, Halle (06112)
In fußläufiger Nähe der Innenstadt liegt der HalleTower in exzellenter Lage. Der Riebeckplatz mit dem Hauptbahnhof und dem zentralen Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Haltestelle Magdeburger Straße befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte somit nicht besser sein. Auch die Erreichbarkeit der Fernstraßen ist optimal: In ca. 20 Minuten erreicht man den Flughafen Halle-Leipzig, das Messegelände und die Leipziger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2031. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 99.80 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m²
