9.600 Quadratmeter. 2 Häuser. Mehr als 4 Wohnungen. Und Platz für Pferde.- TEXT IN LEICHTER SPRACHE
Die ganze Anzeige finden Sie im Internet. Die Internet-Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-losheim-am-see-kaufen-351331012-1786/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Sie können zwei Häuser kaufen. Die Häuser stehen in der Schachenstraße 12 und 14 in Losheim am See. Genauer: im Stadtteil Niederlosheim. Beide Häuser bieten viele Möglichkeiten. Sie können die Häuser getrennt oder zusammen nutzen.
Geld vom Staat für Umbau Wenn Sie umbauen wollen, gibt es Hilfe. Die KFW-Bank gibt einen Kredit. Die Nummer vom Kredit ist 261. Pro Wohnung können Sie bis zu 150.000 Euro bekommen. Damit können Sie das Haus besser für die Umwelt machen.
Das Haus in der Schachenstraße 14 Das Haus kann für 3 oder 4 Familien sein. Sie können auch eine Einliegerwohnung bauen. Es gibt Garagen. Die Fläche über den Garagen kann man gut als Lager nutzen.
Das Haus in der Schachenstraße 12 Das Haus ist alt. Es wurde vor über 120 Jahren gebaut. Es muss komplett saniert werden. Das heißt: Das Haus braucht viel Arbeit. Aber: Das Haus hat einen besonderen Charme. Alte Mauern, alte Formen - für Menschen mit Fantasie.
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Merkmale
2.891 m² Grundstück
9 Stellplätze: 2 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
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Schauen Sie sich alles in Ruhe an Kommen Sie vorbei und nehmen Sie sich Zeit. Das Gelände ist groß. Es gibt viel zu sehen. Vielleicht sind Ihre Ideen schneller als Ihre Schritte.
Ich bin der Immobilien-Makler für diese Häuser. Mein Name: Christoph Maisenbacher Telefon: 0151 20014568 E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de
Wichtige Information Sie möchten das Haus anschauen? Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren. Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen. Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll. Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Hinweis zur Wohnfläche Die Wohnfläche wurde so berechnet: Die Größe der Räume und Flächen ist ungefähr. Das heißt: Es gibt keine ganz genauen Maße.
Energie-Ausweis für die Schachenstraße 14 Es gibt einen Energie-Ausweis. Das Haus verbraucht 394,0 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr. Die Heizung funktioniert mit Stadtgas. Das Haus wurde im Jahr 1954 gebaut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2008. Die Energie-Klasse ist H. Der Energie-Ausweis ist vom 01.11.2024.
Energieausweis für die Schachenstraße 12: Das Heiz-System in der Schachenstraße 12 ist abgemeldet. Das heißt: Es gibt dort keine Heizung mehr
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
1.288,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachenstraße 12 & 14, Niederlosheim, Losheim am See (66675)
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4]
Wie im Märchen Das Haus in der Schachenstraße 12 ist wie Dornröschen. Es hat lange geschlafen. Jetzt wartet es auf jemanden, der es wieder aufweckt. Vielleicht sind Sie der "Prinz" oder die "Prinzessin". Sie können das Haus mit Leben füllen.
Viel Platz für viele Ideen Zusammen sind beide Grundstücke fast 2.900 Quadratmeter groß. Haus 12 hat 1.178 Quadratmeter. Haus 14 hat 1.713 Quadratmeter.
Ein Haus hat eine Scheune. Ein anderes Haus kann für mehrere Wohnungen umgebaut werden. Zusätzlich können Sie 6.700 Quadratmeter Ackerland pachten. Das ist perfekt für Menschen mit Pferden.
Ein Ort für Träume und Pläne Sie können zum Beispiel: - ein Ferienhaus bauen - Wohnungen vermieten - einen Reitstall einrichten - eine Wohnung für sich selbst nutzen
Vielleicht machen Sie aus dem kleineren Haus eine Ferienwohnung. Und direkt dahinter gibt es Platz für Pferde.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Energie-Ausweis Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 3 von 4".
Kontakt Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH. Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu. Der Chef heißt Christoph Maisenbacher. Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier. Die Telefon·nummer ist: 0651 25900. Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen. Die Makler-Gebühr ist 3,57?% vom Kaufpreis. Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten. Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist. Die Firma Maisenbacher Medien GmbH oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen. Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer. Wir haben die Angaben genau geprüft. Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist. Achtung: Alte Häuser können Asbest enthalten. In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt. In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen, bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher Es gibt eine Plattform für Online-Streit. Das heißt: Wenn es Probleme gibt, können Sie dort Hilfe bekommen. Die Internet-Adresse ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben. Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht. Die Fotos sind von Wolfgang Claus. Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig. Den Original·text finden Sie hier: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-losheim-am-see-kaufen-351331012-1734/ . .
Stichworte
Nutzfläche: 484,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 4 Etagen
