6 Zimmer • 100 m² • 956 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zur Versteigerung
790000 €790.000 €
7.900 €/m²
6 Zimmer • 100 m² • 956 m² Grundstück • frei ab sofort
Traumgrundstück in Top-Lage Verkauf nach Angebot
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Würzburgs zu investieren. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 950 m² und einem traumhaften Fernblick über die Stadt, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 100 m² mit ausgebautem Bodenraum und anteiliger Balkon-Terrassenflächen, diese umfasst mehrere Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein Gäste-WC ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollunterkellert, jedoch tritt in Teilen des Kellers Feuchtigkeit auf, was bei der Sanierung berücksichtigt werden muss.
Eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Trotz des Alters der Immobilie bietet diese Heiztechnik einen zeitgemäßen Standard und eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Sanierung und Erweiterung durch einen Anbau. Alternativ besteht auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau, um das Potenzial des großen Grundstücks voll auszuschöpfen und ein neues Traumhaus zu errichten.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Top-Lage eine hervorragende Chance für Investoren und Bauherren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
ACHTUNG: Geschlossenes Angebotsverfahren!
Die Immobilie wird bis zum 15.11.2025 öffentlich angeboten. Es können bis zu diesem Zeitpunkt Kaufpreisangebote inkl. Finanzierungsbestätigung unter oder über dem Angebotspreis abgegeben werden.
Merkmale
frei ab sofort
956 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Dach, Wände, Fenster, Warmwasser
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
7.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Besichtigungstermin: 02.10.2025 00:00:00 Beginn der Bietzeit: 03.10.2025 12:18:21 Ende der Bietzeit: 15.11.2025 00:00:00
Lage
Frauenland, Würzburg (97074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frauenland, einer der exklusivsten Stadtteile Würzburgs, bietet eine erstklassige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine gehobene Nachbarschaft aus, die höchste Ansprüche erfüllt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und exzellente medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und sorgenfrei gestalten. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot, von charmanten Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, sorgt für kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Verschiedene Sportvereine, modern ausgestattete Fitnessstudios und weitläufige Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Parkanlagen voll auf ihre Kosten.
Auch die Nähe zum Neubauviertel im Hubland, das mit modernen und innovativen Infrastrukturprojekten vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten aufwartet. Diese aufstrebende Gegend bereichert das Umfeld und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für ein gehobenes Lebensgefühl.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Würzburg schnell und bequem erreichbar ist. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt.
Frauenland bietet somit die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und städtischem Komfort, ideal für anspruchsvolle Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer erstklassigen Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Wichmann Selbstständiger Immobilienberater Asternweg 12 96152 Burghaslach E-Mail: alexander.wichmann@db.com Telefon: 0931 3089395
Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017
