Doppelhaus Aura 136 – Gemeinsam wohnen. Eigenständig leben.
Zwei Haushälften. Ein durchdachtes Zuhause.
Das Doppelhaus Aura 136 verbindet modernes Wohnen mit wirtschaftlicher Planung und hoher Lebensqualität. Ob für Familien, Paare, Freunde oder als Mehrgenerationenlösung – dieses Hauskonzept bietet zwei vollwertige Haushälften mit viel Privatsphäre und einem klaren, funktionalen Grundriss.
Ein Zuhause, das Nähe ermöglicht – und dennoch Raum für Individualität lässt.
Mehr zum Haus unter: https://peter-sominka.tc.de/haus/die-hausausstellung/doppelhaus-aura-136.html
Merkmale
311 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
Architektur & WohngefĂĽhl
Die moderne Stadthaus-Architektur verleiht dem Doppelhaus Aura 136 eine zeitlose und hochwertige Optik. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet in jeder Haushälfte das Herz des Hauses – perfekt für gemeinsames Leben, Alltag und besondere Momente.
Highlights auf einen Blick
Modernes Doppelhaus mit zwei vollwertigen Einheiten
Zeitlose Stadthaus-Architektur
Großzügiger Wohn- und Essbereich je Haushälfte
Zwei voll nutzbare Geschosse
Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
Helle Räume durch große Fenster
Energieeffiziente Massivbauweise
Individuelle Anpassungen möglich
Ausstattung (Auszug)
Fußbodenheizung in beiden Haushälften
3-fach verglaste Fenster
Luft-Wasser-Wärmepumpe
VorrĂĽstung fĂĽr Photovoltaikanlage (PV)
Hausbau-Schutzbrief fĂĽr maximale Sicherheit
Bodenplatte im Leistungsumfang enthalten
Die Ausstattung kann je Haushälfte individuell angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
384990 €384.990 €
2.851,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
417.714 €1
Kaufpreis
384.990 €
Kaufnebenkosten
32.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merfeld, Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der dargestellte Preis stellt eine Beispielkalkulation dar und setzt sich aus den Hauskosten sowie einem angenommenen Grundstückspreis von ca. 170.000 € zusammen.
Das Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots und dient lediglich der Veranschaulichung. Die Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Genehmigungen, Vermessung etc.) sind nicht im Preis enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden. Diese können – abhängig von Lage und Beschaffenheit des Grundstücks – variieren.
Noch kein Grundstück? Kein Problem. Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche – über eigene Angebote, Kooperationen oder frei verfügbare Grundstücke (z. B. von Maklern oder aus Neubaugebieten). Auch ein Grundstückssuchservice ist möglich. Bitte informieren Sie sich hierzu vorab telefonisch.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Musterhaus erleben
Sie möchten das Wohngefühl live erleben? Ein Musterhaus in Dortmund-Hörde (nahe am See) kann ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
Kontakt & persönliche Beratung
Telefon: 0172 5913296 Web: peter-sominka.tc.de
Wir beraten Sie persönlich, ehrlich und unverbindlich – und begleiten Sie gern auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause.
