Bungalow zum Kauf • provisionsfrei

320000 €320.000 €

2.443 €/m²

3 Zimmer  •  131 m²  •  652 m² Grundstück

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Zülpich (53909)

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In begehrter Lage von Zülpich präsentiert sich Ihr freistehender Bungalow als echtes Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen, Privatsphäre und besondere Ausstattungsdetails schätzen. Ihr neues Zuhause überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept, das Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Bereits die angebaute Garage sorgt für ein entspanntes Ankommen. Der liebevoll gestaltete Vorgarten vermittelt über wenige Stufen ein erstes Gefühl von Geborgenheit. Licht und Offenheit prägen den Wohncharakter Ihres Zuhauses und werden durch die einladende, überdachte Außenterrasse unterstrichen, die Innen und Außen sanft miteinander verbindet. Ein Ankommen über den Windfang sowie das Tageslicht Gäste WC ergänzen Ihr ebenerdiges Wohnen funktional und stilvoll. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist großzügig und offen gestaltet. Ihre geräumige Wohnküche bietet reichlich Platz für einen großen Essbereich und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend schafft der Wohn und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort zum Entspannen. Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der Garten mit Steingarten, Beeten und Hochbeeten bietet Rückzug und Ruhe. Ein echtes Highlight stellt der überdachte Außenpool mit Ruhebereich dar und schafft einen privaten Ort für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause. Auch im Innenbereich setzt sich dieser Anspruch fort. Das modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer Glasdusche verbindet zeitgemäßes Design mit Funktionalität. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Platz für Rückzug und Erholung.
Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein weiterer Wellnessbereich mit Innenpool, Dusche und Umkleidebereich, eine seltene und wertvolle Ausstattung. Ergänzt wird der Keller durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie zusätzliche Nutzflächen. Weitere Möglichkeiten bietet der Dachboden, der derzeit wohnlich als Gästebereich genutzt wird, jedoch keine Wohnfläche darstellt und somit praktischen Stauraum bereithält. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschtisch rundet diesen Bereich komfortabel ab. Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint ebenerdiges Wohnen mit exklusiven Wellness Highlights, einem liebevoll gestalteten Garten und einer begehrten Lage in Zülpich. Ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein ganz besonderes Wohngefühl legen. Freuen Sie sich gemeinsam mit Ihren Liebsten auf Ihr neues Zuhause. Gerne rufe ich Sie bei weiteren Fragen an oder stehe Ihnen persönlich zur Verfügung. Ich freue mich sehr darauf, Sie kennenzulernen.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Chutharat Clemens, Telefon 02252 950120. Bis bald!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 145.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Finanzierungsrate: 1.238,35 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,85 % norm. (3,95 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Januar 2026)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.96, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.19, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.82