Einfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 85 m² 1.835 m² Grundstück frei ab sofort Gohrer Weg 3 Insel Stendal 39576

Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €
1.153 €/m²
85 m² • 1.835 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in Insel bei Stendal

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Insel, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1935 erbaut und über die Jahre gepflegt sowie modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerungen von Dach, Fenstern, Eingangstür und Bad im Jahr 1996 sowie die Gasbrennwerttherme aus 2023.
Das großzügige Grundstück mit 1.835 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz im Außenbereich sowie Potenzial für zusätzliche Wohnfläche durch ein Nebengebäude. Raumaufteilung Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Küche
Badezimmer
drei Zimmer
Veranda mit Ausgang zum Hof

Obergeschoss:

ein Zimmer
zusätzlicher Bodenbereich mit Ausbaupotenzial

Nebengebäude:

direkt hinter dem Wohnhaus
begonnener, jedoch nicht fertiggestellter Ausbau
Potenzial für zwei Zimmer, Küche und Bad

Merkmale

1.835 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Fenster: Kunststoff
Satellitenanschluss

Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: 1.835 m²
Dach, Fenster, Eingangstür, Bad: 1996 erneuert
moderne Gasbrennwerttherme: 2023
Terrasse am Haus
Carport auf dem Hof

Besonderheiten

großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung
zusätzlicher Wohnraum im Nebengebäude möglich
ruhige Lage, gute Erreichbarkeit von Stendal und überregionale Anbindung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

1.152,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

108.359 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

10.359 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gohrer Weg 3, Insel, Stendal (39576)

Das Haus befindet sich im idyllischen Insel, nur 10 km von Stendal entfernt. Durch die geplante A14-Auffahrt in ca. 2 km Entfernung wird die Lage zukünftig noch attraktiver und verkehrstechnisch bestens angebunden.