Sonstiges zum Kauf

349000 €349.000 €

11 Zimmer  •  270 m²  •  121 m² Grundstück

---

Saarburg (54439)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Ein echtes Liebhaberobjekt in der historischen Unterstadt: denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit flexiblen Grundrissoptionen (3-4 Wohnungen oder 7-8 Apartments), Garten, Balkon und beeindruckendem Blick. Objekt In begehrter, historisch geprägter Lage von Saarburg - präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Betreiber von Serviced-Apartments oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Das Gebäude (Baujahr ca. 1850) bietet durch seine Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: klassisch als Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten oder - je nach Konzept - als Apartmenthaus mit bis zu 8 Einheiten.

Insgesamt stehen 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer zur Verfügung - ein starkes Fundament für attraktive Wohnungszuschnitte oder kompakte Vermietungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilunterkellerten Bereich mit ca. 68 m² (ideal als Abstell-, Technik- oder Lagerfläche), einen Balkon sowie einen Garten. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der Ausblick auf die Saar sowie auf die Burgruine Saarburg, der die Lage außergewöhnlich aufwertet.

Sonstiges Für weitere Fragen oder zur Abstimmung der nächsten Schritte stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung:

?+49 176 72935685?
christopher.broschart@db.com

Im Interesse der Eigentümer und zur Sicherstellung eines effizienten und fairen Verkaufsprozesses führen wir Besichtigungen ausschließlich mit ernsthaften Kaufinteressenten durch.

Dieses Vorgehen hat sich bewährt und sorgt für einen strukturierten, diskreten und zielgerichteten Ablauf - für alle Beteiligten.

Ihre Möglichkeiten zur Bonitätsbestätigung

> Option 1: Finanzierung bereits geprüft?
Sollten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungspartner geführt haben, genügt eine kurze formlose Bestätigung, dass ein Immobilienerwerb in der entsprechenden Preisregion grundsätzlich darstellbar ist. Diese können Sie mir gerne per E-Mail zusenden.

> Option 2: Noch keine Finanzierungsberatung erfolgt?
Auch das ist selbstverständlich kein Problem. Geben Sie dies einfach in Ihrer Anfrage an. Gerne vermitteln wir Ihnen zeitnah einen unserer erfahrenen Baufinanzierungsexperten. In einem maximal 30-minütigen Gespräch erhalten Sie eine fundierte Einschätzung zu Ihren persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten - transparent, unverbindlich und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Im Anschluss wissen Sie genau, welchen finanziellen Rahmen Sie sicher und komfortabel abbilden möchten - eine wichtige Grundlage für eine souveräne Kaufentscheidung.

Ihr zusätzlicher Mehrwert

Auf Wunsch erhalten Sie im Zuge der Prüfung ein Käuferzertifikat, das Ihnen nicht nur Sicherheit verschafft, sondern auch einen klaren Vorteil im weiteren Suchprozess bietet.?Damit sind Sie in der Lage, bei passenden Objekten zügig und verbindlich zu agieren.

Darüber hinaus führen wir Sie bei entsprechender Qualifikation als VIP-Interessent.

Dies bedeutet für Sie: Zugang zu ausgewählten Objekten vor öffentlicher Vermarktung. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1993