11 Zimmer • 162 m² • 1.889 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €398.000 €
2.457 €/m²
11 Zimmer • 162 m² • 1.889 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
kernsaniertes Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück- Charme trifft Moderne!
Dieses beeindruckende, zweistöckige Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2021 kernsaniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 162 m². Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter helle Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und ein einladendes Wohnzimmer, ist dies der perfekte Ort für Familien.
Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, wurde im Rahmen der Sanierung der Charme des Hauses erhalten und mit modernen Elementen versehen. Im Außenbereich befindet sich neben der überdachten Terrasse ein zusätzliches Gartenhaus mit angrenzendem Doppelcarport. Das Grundstück umfasst 1.889 m2 und ist ebenerdig angelegt. Neben der großen Hoffläche mit vielen Parkmöglichkeiten, gibt es ausreichend Grünfläche für erholsame Stunden im Freien. Der große Küchen- und Essbereich ist zur Süd-West Seite ausgelegt und ist mit viel Tageslicht das Herzstück des Hauses. Von hier aus erreicht man ebenerdig die Terrasse und den traumhaften Garten.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen- einziehen und wohlfühlen!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1.889 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung (Gas), die für wohlige Wärme sorgt. Im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung verbaut. Eine praktische Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Der stufenlose Eingang ermöglicht einen einfachen Zugang, die Innentüren haben Überbreite und sind rollstuhlgeeignet. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet neben einem Hobbyraum und einer Dusche+WC noch zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss könnte bei weiterem Platzbedarf noch ausgebaut werden.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2020/2021 durchgeführt:
. Elektroinstallation vollständig erneuert . neue Heizungsanlage mit Vorbereitung für Photovoltaik im Haus und am Carport . Fußbodenheizung im gesamten Objekt . Innenputz/ Außenputz neu . neue Fenster und Türen . Dämmung Decke OG und KG . Vorkehrungen für die Installation eines Kamins im Wohnbereich . Kellerwandabdichtung . neue Drainage im Kellerbereich inkl. neuer Fußbodenaufbau . Glasfaseranschluss . vollständiger Kanalanschluss . Bodenbeläge vollständig erneuert (Vinyl+Feinsteinzeugfliesen) . Hoffläche neu gepflastert . Grundstück vollständig umzäunt + elektr. Schiebetor . Sanierung der Treppe + Geländer u.v.m
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.456,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hildburghausen (98646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Hildburghausen. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die Vorzüge der Region genießen können. Ein Kindergarten, das Landratsamt sowie die Stadtmitte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der beliebte Bismarckturm ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Zu dieser Traumimmobilie liegen uns alle notwendigen Unterlagen vor- diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2025
