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469.000 €
5 Zimmer  •  176 m²  •  407 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
469000 €
2.665 €/m²
5 Zimmer  •  176 m²  •  407 m² Grundstück

IK | Otterberg: schöne DHH in ruhiger Lage mit Garten und Carport

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Otterberg! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2017, kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einem durchdachten Raumkonzept, ideal für Familien, die Komfort und Stil schätzen.

Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 407 m² befindet sich dieses gepflegte Haus, das auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.

Die obere Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und einen praktischen Ankleideraum. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein luxuriöses Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Im Untergeschoss finden Sie zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Waschraum bietet zusätzliche Funktionalität, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche den Komfort abrundet.

Ein Highlight dieses Hauses ist zweifelsohne die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sonnige Tage im Freien zu genießen und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Dieses Haus mit seinen fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verkörpert die ideale Balance zwischen Stil und Funktionalität und ist bereit, neue glückliche Besitzer willkommen zu heißen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde in Otterberg zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 407 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Sicherer Carport für ein Auto
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in jedem Raum
- Effiziente Wärmeversorgung durch Gasheizung und Solaranlage
- Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste
- Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer für Entspannung im Alltag
- Großzügiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gartengestaltung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
2.664,77 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Otterberg (67697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Otterberg, die eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, ist das Zentrum von Otterberg nur etwa 5 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nahegelegene Autobahn ist in nur 7 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in nur 900 Metern Entfernung, während die Grundschule nach 1,7 Kilometern zu erreichen ist. Auch weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt, so befindet sich eine Realschule in 1,3 Kilometern und ein Gymnasium in lediglich 3 Kilometern Entfernung. Diese kurze Distanzen ermöglichen es den Kindern, ihre Bildungseinrichtungen bequem und sicher zu erreichen.

Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft unterstreicht das idyllische Wohnerlebnis und bietet die perfekte Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie das Leben in einer harmonischen und freundlich gestimmten Gemeinschaft, in der Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

Landstuhlerstr. 1, 66877 Ramstein-Miesenbach
Herr Thomas NalepaDein Kontakt
Online-ID: 2mddj5n
Referenznummer: TN Otterberg 176
Immobilien-Konradi
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