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3.663 €
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Ladenfläche zur Miete
3662.5 €
Nettomiete zzgl. NK

Geschäftsfläche Nussdorfer Straße / Himmelpfortstiege

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

zur Vermietung gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit eine Nutzfläche von 293m².

 

Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:

- große Geschäftsfläche 

- 2 Abstellräume

- Küche

- getrennte Toiletten

 

Fast Facts:

- 293m² Nutzfläche

- Mietpreis gesamt netto: EUR 4.191,27

- Mietpreis gesamt brutto: EUR 5.029,52

- Betriebskosten pro Quadratmeter: EUR 1,80

 

Eine Besichtigung ist so gut wie jederzeit möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihre Konzeptidee!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

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Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

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  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettokaltmiete
3.662,50 €
Betriebskosten
528,77 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.662,50 EUR

Lage

address-icon
Wien (1090)
- Himmelpfortstiege
- Nussdorfer Straße

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 293,00 m², Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Rotenturmstrasse 17, Top 10-12, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas SukDein Kontakt
Online-ID: 2nu4d5g
Referenznummer: OBGC2026021015535981836d455ebb4
Immobiliaris GmbH
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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