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586500 €586.500 €

2.500 €/m²

4 Zimmer  •  234,6 m²

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Sofia

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Sonstiges Wir präsentieren eine Mehrzimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Luxuswohnkomplex, der sich in der bestmöglichen Lage in Sofia befindet.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von über 50 qm, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, das auf eine große Terrasse führt. Ein Flur mit Gäste-WC, ein zweites Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein drittes Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, die beide auch über einen gemeinsamen Balkon verfügen.



Der Komplex ist im klassischen Architekturstil mit klaren Formen gestaltet und der Garten ist mit ausgewählter Vegetation üppig angelegt. Das Gesamtkonzept ist auf Stille, Ruhe und Ästhetik ausgerichtet.

Den Bewohnern der Anlage steht ein reich bepflanzter Innenhof zur Verfügung, der mit Fußgängergassen, Ruhebänken an einem kühlenden Brunnen und einem Kinderspielplatz einen Rückzugsort von der Hektik des Lebens bietet.



Der Komplex besteht aus 4 Blöcken, der Zugang ist nur über einen zentralen Eingang mit kontrolliertem Zugang und Live-Sicherheitsdienst möglich. Der Komplex verfügt über Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen und die Wohnungen im Erdgeschoss haben individuelle Innenhöfe, die Ihnen das Gefühl vermitteln, in einem Haus zu leben.



Liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. Vitosha, eine der grünsten und saubersten Gegenden der Stadt. Sofia, an der Grenze zur Ul. "Georgi Raichev", an einer völlig neuen Straße, mit schnellem Zugang zum Blvd. "Simeonovosko Shosse", Blvd. "Cherni Vrah" und die Ringstraße. 10 Minuten vom Stadtzentrum, 5 Minuten von Einkaufszentren, Ring Mall, IKEA, Paradise Mall, Kaufland-Filiale, Fantastico-Filiale, City Clinic, Tokuda Hospital.



Zukünftige U-Bahn-Station der blauen Linie 50 Meter vom Komplex entfernt.

Vorteile des Komplexes:



Die Wohnanlage vereint moderne Architektur und hochwertige Bauweise.

Eine sich schnell entwickelnde, vielversprechende Region für Investitionen;

Ruhiges, friedliches Viertel mit niedriger Bebauung und Grünflächen;

Privater Hof, Garten und Spielplatz;

Alle Apartments bieten einen herrlichen Blick auf das Witoschagebirge.

Tiefgaragen und Parkplätze sowie oberirdische und stationäre Garagen;

50 Meter von einer zukünftigen U-Bahnstation entfernt

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Technische Merkmale des Gebäudes:



Deutsche Tischlerei - REHAU - Dreifachverglasung, Farbe Anthrazit (Graphit)

Wärmedämmung - Baumit - mit EPS-Dicke - min. 12 cm.

Deutsche Aufzüge - Kone

Dach - Flachdach mit italienischer Doppelabdichtung

Gemeinschaftsräume und Eingänge - luxuriös gestaltet nach einem individuellen Designprojekt, mit Bodenbelägen und Verkleidungen entsprechend der Vision des Gebäudes;

Gas - wird bis zur Wohnungstür geliefert.

Reich bepflanzter Innenhof mit Brunnen und Spielplatz

Wände und Decken - Gipsputz;

Boden - Zementestrich;

Balkone - je nach Projekt Boden mit frostbeständigen Granitfliesen;

Außeneingangstür - hochwertige gepanzerte Eingangstür mit vierseitiger Verriegelung;

Mauerwerk - Wienerberger Mehrkammer-Keramiksteine;

E-Mail. Installation - Dreileiter, horizontale und vertikale Verkabelung, mit installiertem Wohnungsstrom. Panel mit Fehlerstromschutz;

Wasserversorgung und Abwasser - Rohrnetz im Keller und Steigleitungen aus PPR- und PVC-Rohren, die horizontale Verteilung der Wohnungen erfolgt mit Polypropylen auf einem Stopfen, mit installierten Wasserzählern;

Sprechanlageninstallation - Audio-Gegensprechanlage mit Zutrittskontrolle;

Verkabelung in den Wohnungen - Internet bis in jeden Raum der Wohnungen mit FTP-Kabel, Kabel- und Satelliten-TV und Telefon;

Garagentore - Hörmann, mit der Möglichkeit, eine Fernbedienung zu installieren;

Gemeinschaftsräume und Eingänge - umgesetzt nach einem individuellen Designprojekt, mit Bodenbelägen und Verkleidungen entsprechend der Vision des Projekts;

Außenanschlüsse - komplette Fertigstellung aller Außenanschlüsse, Gasversorgung, Strom - Stromversorgung mit GFK, Wasserversorgung und Abwasser.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



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Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne