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S-Finanzcenter Hanau GmbH
295.000 €
3,5 Zimmer  •  108 m²  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
295000 €
2.731 €/m²
3,5 Zimmer  •  108 m²  •  frei ab sofort

Schöne, helle Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus

Diese attraktive Etagenwohnung in Bruchköbel bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ca. im Jahr 1999 als Massivbau errichtet. Sie verfügt über drei Zimmer und ein Durchgangszimmer (Ankleide), darunter zwei schöne Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein großzügiger Wohnbereich und ein Gäste-WC.

Für Ihre Haushaltsvorräte gibt es einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Außenbereich samt Ausblick bietet, um die frische Luft zu genießen oder einfach nur zu entspannen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für Singles und kleine Familien. Mit ihrer ruhigen Lage in Bruchköbel und den vielen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, ist sie der perfekte Ort, um Ihr Zuhause zu finden.

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Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Balkon
  • Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus

- Garage
- Großer Kellerraum
- Alleine auf einer Etage
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Elektr. Rollläden
- Großzügiger Balkon
- Neue geplante Gas Brennwerttherme für 2026/27

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
2.731,48 €/m²
Hausgeld
315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruchköbel, eine charmante Kleinstadt mit etwa 20.825 Einwohnern, liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Stadt befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Unser Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, liegt in einer ruhigen Gegend, rund 680 m Luftlinie südwestlich vom Stadtzentrum.

In der Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten. Die Dreispitzhalle ist fußläufig erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, verschiedene Sportarten auszuüben. Das Freibad Bruchköbel und das Hallenbad Bruchköbel sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich im Sommer oder Winter zu entspannen. Wenn Sie Fitnessstudio bevorzugen, finden Sie das Lifetime Fitness-Studio in wenigen Gehminuten entfernt oder können mit dem Fahrrad zu V8 Sports fahren.

Die Wohnung ist gut an das Verkehrssystem angebunden. Die Bushaltestelle "Im Niederried" liegt nur 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Zugstation Bruchköbel ist rund 1,4 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Hanau-Nord A 66 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe der Wohnung finden Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe, Lidl, Aldi Süd, dm und Rossmann. Wenn Sie eine Schule oder einen Kindergarten für Ihre Kinder suchen, finden Sie diese in der Nähe. Es gibt auch mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.

Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Markt 1, 63450 Hanau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan TschernyDein Kontakt
Online-ID: 26IJUI5YPKML
Referenznummer: 5185-003421
S-Finanzcenter Hanau GmbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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