VOGELGEZWITSCHER STATT STRAßENLÄRM - HOCHWERTIGES WOHNEN BEI LEIPZIG
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll Wohnen.
Merkmale
400 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
546900 €546.900 €
4.051,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
587.919 €1
Kaufpreis
546.900 €
Kaufnebenkosten
41.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.204 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meusdorf, Leipzig (04289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - ein Umfeld, das durch gewachsene Nachbarschaften, gepflegte Gärten und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Hier genießt man die Vorzüge eines Wohngebietes, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt und dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Straße ist von Einfamilien- und Doppelhäusern umgeben, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt und den Charakter einer etablierten Wohngegend unterstreicht.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe-Markt im Sonnenpark sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe steht der Globus-Markt im benachbarten Wachau zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, wodurch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
