Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
269000 €269.000 €
833 €/m²
4 Zimmer • 323 m²
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial-Renovierungsbedürftig und bereit für neue Ideen!
In attraktiver Lage präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die großzügige Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht eine gute Soll-Rendite. Durch die ansprechende Ausstattung und die zentrale Lage ist dieses Objekt ein attraktives Investment für die Zukunft. Tauchen Sie ein in die Welt der Immobilieninvestitionen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Willkommen zur Besichtigung dieses attraktiven Wohn- und Geschäftshauses! Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort die großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche ins Auge. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen und Ihr Geschäft in einer zentralen Lage zu etablieren.
Ein verbesserungswürdiger Aspekt des Hauses ist die Heizung, die erneuert werden muss. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern und gleichzeitig langfristig Kosten zu sparen.
Insgesamt erwartet Sie hier ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohn- und Geschäftsvorstellungen unter einem Dach zu verwirklichen!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
832,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettorendite Soll in %: 8,03 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillingsfürst (91583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schillingsfürst bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist der Standort attraktiv, da es eine Kita und eine Grundschule gibt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, darunter verschiedene Geschäfte im Zentrum der Stadt und ein breites kulturelles Angebot. Die nächste größere Stadt ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar. Alles in allem bietet der Standort in Schillingsfürst eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 29.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.46, Distanz zum Bus: 0.18
