Ihre Traumvilla in Neckargerach - Individuell und nachhaltig gestalten
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Neckargerach, einem idyllischen Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Diese beeindruckende Villa wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und entworfen, sodass Sie Ihr ganz persönliches Zuhause erschaffen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien mit hohen Ansprüchen. Die Villa verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Die zwei stilvollen Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer neuen Villa gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder ruhige Stunden mit der Familie genießen können.
Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der KfW55 Standard, welcher nicht nur hohe Energieeffizienz gewährleistet, sondern auch dazu beiträgt, Ihre Energiekosten erheblich zu senken. Nachhaltigkeit spielt bei uns eine zentrale Rolle - bauen Sie Ihr neues Zuhause aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holz und profitieren Sie von einem erstklassigen Raumklima. Sie tragen aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig den Komfort eines Niedrigenergiehauses.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt! Ob moderne Architektur oder klassisches Design - gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten setzen wir Ihre Ideen um und schaffen Räume, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereinen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf beim Innenausbau oder vertrauen Sie auf unsere Profis von allkauf, die Ihnen jederzeit zur Seite stehen werden.
Merkmale
Kein Keller
Die Ausstattung Ihrer neuen Villa lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und Stil. Dazu gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Große dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ermöglichen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern garantieren auch optimalen Lärmschutz. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft im gesamten Haus. Zudem überzeugt die Villa durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
399799 €399.799 €
2.045,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.058 €1
Kaufpreis
399.799 €
Kaufnebenkosten
42.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.997 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.273 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckargerach (69437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neckargerach bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu Städten wie Heidelberg und Mannheim, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen: Für VIELBESCHÄFTIGTE bieten wir Unterstützung während des gesamten Bauprozesses; AMBITIONIERTE können Teile des Innenausbaus selbst übernehmen; während HEIMWERKER maximal Kosten sparen können. Jedes Paket ist individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern beraten und gestalten Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
