Ein Platz zum Aufatmen - modernes Wohnen im Grünen!
Willkommen auf einem Grundstück, das seinesgleichen sucht - sonnig, ruhig und einfach wunderschön gelegen. Hier entsteht Ihre neue Traumvilla im zeitlosen Bauhausstil - mit einem durchdachten Raumkonzept, das moderne Architektur und Wohnkomfort perfekt vereint.
Noch besser: Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wünsche in die Innenausstattung einfließen zu lassen. Ob Bodenbeläge, Farben oder Details - gestalten Sie mit!
Großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und ausreichend Platz im Garten sorgen für echtes Wohngefühl. Hier genießen Sie nicht nur Raum, sondern echte Lebensqualität.
Ausstattung, die begeistert - und im Preis inklusive ist: .Hochwertige Bodenbeläge .Glatt verputzte Wände (Qualitätsstufe Q3) .Moderne Erdwärme-Heizung .Elegante bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, anthrazitfarbene Alu-Rollläden großzügige Sonnenterrasse .Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit ....und vieles mehr gem. Baubeschreibung
Diese Villa ist mehr als ein Haus - sie ist ein Statement. Für Stil. Für Qualität. Für Sie.
Merkmale
1.805 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
9.307,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.306.065 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
356.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
191.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuir, Essen (45133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Villa befindet sich in einer ländlichen Idylle mit weiten Feldern, Wiesen, Pferdekoppeln und Wäldern. Diese ruhige Landschaft bietet einen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Für größere Einkäufe eignen sich die benachbarten Stadtteile Bredeney, Rüttenscheid, Haarzopf und Kettwig, die innerhalb weniger Minuten (alle Stadtteile nur ca. 4-5 km entfernt) erreichbar sind und ein breites Angebot bieten. Zudem betreiben die ansässigen Landwirte in Schuir häufig eine direkte Vermarktung ihrer Erzeugnisse, wodurch es ein großes Angebot an frischer Ware gibt. Insgesamt bietet Essen-Schuir eine ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. In beiden Stadtteilen - Bredeney und Kettwig - gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, wie die Meisenburgschule und die Graf-Spee-Schule in Bredeney sowie die Schmachtenbergschule und die Schule an der Ruhr in Kettwig und auch weiterführende Schulen (Gymnasien).
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus befindet sich derzeit im veredelten Rohbau, was Ihnen die besondere Gelegenheit bietet, die finalen Ausstattungsmerkmale nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Die vorgesehenen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die als Grundlage für die weitere Planung dient.
Sollten Sie alternative Materialien oder Ausführungen wünschen, die über die standardmäßig vorgesehenen Leistungen hinausgehen, gelten diese als Sonderwünsche. Solche Anpassungen können entweder zu einer Anpassung des Kaufpreises führen oder separat berechnet werden, abhängig von der Art und dem Umfang der gewünschten Änderungen. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um gemeinsam die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu planen.
Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2025 geplant.
Möchten Sie mehr erfahren? Gern können Sie einen individuellen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
