In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Edling befindet sich dieses hervorragend erschlossene Baugrundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Traumhauses bietet.
Besonderheit: Falls gewünscht, liegt bereits eine Beplanung und Kalkulation für den Bau eines Einfamilienhauses durch unseren vertrauensvollen Hausbaupartner vor. Diese Planung ist jedoch nicht an den Grundstückskauf gebunden und stellt lediglich eine hilfreiche Unterstützung dar, wenn Sie sich für eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung entscheiden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gern beratend zur Seite, um gemeinsam Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: Sofort
756 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
GRUNDSTÜCKSDATEN:
. GRÖSSE: ca. 756 qm
. NUTZUNG: Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus bereits erteilt, alternativ auch . der Bau eines Doppelhauses möglich
. ERSCHLIESSUNG: Alle notwendigen Anschlüsse sind in der Straße vorhanden.
. ALTBESTAND: Kein Altbestand vorhanden - Sie können sofort mit dem Bau beginnen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edling (83533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON EDLING
Infrastruktur und Versorgung:
Das angebotene Baugrundstück befindet sich zentral gelegen in der oberbayerischen Gemeinde Edling im Landkreis Rosenheim. Edling zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt ist.
. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der EDEKA Schönbrunner, ein moderner Supermarkt, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bietet.
. Gastronomie: In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.
. Bildungseinrichtungen: Die Franziska-Lechner-Schule in Edling bietet Grund- und Mittelschulbildung und ist somit ideal für Familien mit Kindern.
. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Landschaft des Wasserburger Landes ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hochmoor am Kesselsee bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
EDLING IM KONTEXT DER REGION
Edling liegt im nördlichen Landkreis Rosenheim, ca. 5 km westlich von Wasserburg am Inn und etwa 60 km östlich von München. Die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Angebote und Arbeitsmärkte, während gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung erhalten bleibt.
Verkehrsanbindung:
. Straße: Die Bundesstraße B304 verbindet den Ort mit Wasserburg am Inn und Ebersberg.
. Bahn: Der Bahnhof Edling an der Filzenbahn (Bahnstrecke München-Ebersberg-Wasserburg am Inn) bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Rosenheim.
. Bus: Mehrere Buslinien verbinden Edling mit umliegenden Orten und Städten, darunter auch direkte Verbindungen nach Wasserburg am Inn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Expose sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Vorabinformationen bilden den Stand zum Zeitpunkt der Expose-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Stichworte
Bundesland: Bayern
