2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - attraktiv für Anleger und Selbstnutzer
Diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 64 qm Wohnfläche erwarten Sie zwei freundlich geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist.
Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, verfügt sie über keine Dachschrägen, was für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Renovierungen und Modernisierungen:
Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Im April 2017 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen: Wohnzimmer: neuer Laminatboden, neue Decke und neue Elektrik Schlafzimmer: neue Decke und neuer Laminatboden Küche: neue Bodenfliesen und neue Decke Flur: neue Decke und neue Bodenfliesen Badezimmer: komplett saniert - mit neuen Fliesen, neuem Boiler sowie neuen Wasser- und Abwasserleitungen
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich der Balkon, der zur Straßenseite liegt, komplett renoviert. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.171,88 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten. Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
