Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Etagenwohnung im Herzen von Hannover, die sowohl durch ihre gepflegte Bauweise als auch durch ihre komfortable Ausstattung besticht. Erbaut im Jahr 1992, bietet diese massiv gebaute Wohnung eine perfekte Kombination aus Modernität und Solidität.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Zwei einladende Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während ein hell gestaltetes Badezimmer Ihren Alltag bereichert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 11 Etagen und verspricht einen angenehmen Wohnkomfort in einer lebendigen Umgebung.
Diese Immobilie verkörpert ein ideales Zuhause für alle, die das städtische Leben in Hannover schätzen und dennoch ihre persönliche Ruheoase suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
- Renoviertes Badezimmer (2020) mit moderner Dusche
- Einbauküche NEU (2016)
- Balkon
- Mietfrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.922,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Buchholz, Hannover (30627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannenden Grünflächen aus, die den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, wodurch das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile bequem und schnell erreichbar sind. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders attraktiv, während Berufspendler die kurze Distanz zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu schätzen wissen. Sportbegeisterte und Naturliebhaber können von den nahegelegenen Parks und Sporteinrichtungen profitieren, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Komfort und Bequemlichkeit mit städtischer Lebendigkeit vereint und somit eine hohe Lebensqualität garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen
