Ärzte aufgepasst! - Ihre neue Praxisfläche individuell ausgebaut
Die angebotene Liegenschaft bietet eine im Erdgeschoss befindliche Praxisfläche in Kombination mit einem Personalraum im ersten Obergeschoss. So besteht die Möglichkeit für ihr Personal in Ruhe vom Trubel des Praxisbetriebs ihre Pause zu verbringen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Sanierung. Die Fläche kann entsprechend ihrer Anforderungen individuell ausgebaut werden.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
EG + 1. OG: ca. 252 m² + ca. 33 m²
Merkmale
Bezug: ab 01.07.2026
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
. Bodenbelag nach Wahl . Glasfaser-Verkabelung . Wasser- & Druckluftversorgung . Beleuchtung: nach Vereinbarung . Teeküche: Anschlüsse vorhanden . Personalraum im 1. OG . Barrierefreier Zugang . Innenhof
Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1909 / 2011
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Rheydt, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie liegt in zentraler Lage des Stadtteils Rheydt in Mönchengladbach. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren direkt an der Odenkirchener Straße und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Der Rheydt Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A61 und A46 sind nur kurze Fahrzeiten entfernt und gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Der Stadtkern von Rheydt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SMS Group GmbH, NEW AG, Santander Consumer Bank
Hotels in der Umgebung: McDreams Hotel Mönchengladbach, T3 Hotel Cityloft, Hotel Elisenhof
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
