5 Zimmer • 138 m² • 295 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €399.000 €
2.891 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 295 m² Grundstück • frei ab sofort
Einziehen ohne Baustress, Moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2023
Sie haben ihre Familienoase gefunden. Kein Baustress, alles fertig und vor Übergabe wird das komplette Haus innen nochmal frisch gestrichen. Hier ist einfach Einziehen und Wohlfühlen angesagt. Das sonnenverwöhnte Grundstück empfängt Sie mit einem großformatig gepflasterter Eingangsbereich. Die Außenbereiche und Stellplätze verfügen über LED Beleuchtung. Die moderne Architektur sieht nicht nur klasse aus, sondern verbindet Nutzwert mit optimiertem Sonneneinfall und Beschattung. Die Doppelhaushälfte ist hell und praktisch geschnitten. Durch den Eingangsbereich betreten sie den Flur. Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Garderobenbereich und Gäste-WC für das EG. Hier grenzt dann der Hauswirtschaftsraum an den Flur an. Das weitere Erdgeschoss ist als offener, großzügiger Wohn/Koch und Essbereich geschnitten. Von hier aus geht es raus ins Freie auf die Terrasse und den Garten. Die großzügige Wohnebene öffnet sich mit großen Fensterflächen Richtung Garten und Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die großformatigen Bodenbeläge sind robust und zeitlos. Alle Wohnraumfenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Obergeschoss ist dann praktisch aufgeteilt, bietet aber auch ein paar kleine Extras, die heute oft im Neubau fehlen. Die zwei Kinderzimmer mit reichlich 14m² bieten viel Platz zum Lernen oder Spielen. Das Elternschlafzimmer ist nördlich ausgerichtet und damit optimal für die Erholung. Das angrenzende Zimmer ist als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Großzügig, aber praktisch, wurde das Bad konzipiert. WC, Eckbadewanne, ein doppeltes Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche sind selbstverständlich. Ein Wäscheschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum ist einfach praktisch. Indirekte LED Beleuchtungen werten die Badausstattungen auf. Das DG wurde als Dachstudio ausgebaut und kann wunderbar als Arbeits/Freizeitbereich dienen. Selbst eine Abtrennung als separates Zimmer ist mit wenig Aufwand möglich.
Merkmale
frei ab sofort
295 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
-Fußbodenheizung -Wärmepumpe (Heizkosten ca. 60€/Monat) -im Erdgeschoss großformatiges Steinzeug im Bodenbereich -im Obergeschoss Vinylbodenbelag -energiesparender KfW55 Standard -Garten angelegt mit Terrasse und Zaunanlage. -in den Wohnräumen werden die Fenster mit Rollläden elektrisch betätigt -Bussystem mit Bedienpanels in den Räumen - vor Übergabe nochmal frisch gestrichen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.891,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.138 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ronneburg (07580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alles, was Familie braucht, findet sich in fußläufiger Entfernung. Egal ob Schule, Kindergarten, Freibad oder Einkaufsmarkt erreichen Sie in ein paar Minuten zu Fuß. Für neue Eigentümer, die viel unterwegs sind, ist mit der A4 um die Ecke und Bahnhof eine super Anbindung vorhanden.
Ronneburg ist eine ostthüringische Kleinstadt, gelegen an der Bundesautobahn A 4, in der Nähe von Gera. Die Stadt blickt auf eine 800-jährige, wechselvolle Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1766 war Ronneburg durch seine fünf Heilquellen und das Mineralbad ein weithin bekannter Kurort. Im Zuge der Industrialisierung bildeten sich die Textilindustrie und der Automobilbau als Wirtschaftsfaktoren heraus und die Bedeutung als Mineralbad und Erholungsort ging allmählich zurück. Anfang der 50er Jahre des 20. Jahrhunderts begann in Ronneburg der Wismut-Bergbau. Fördertürme, Spitzkegelhalden und Tagebaue prägten weithin sichtbar das Landschaftsbild und wiesen auf die tiefgreifenden Veränderungen der Umwelt hin. Der Uranerzbergbau wurde 1991 im Ronneburger Revier eingestellt. Es begann die umfangreiche Sanierung der ehemaligen Bergbaulandschaft. Die Spitzkegelhalden wurden in das Tagebaurestloch verfüllt, über welchem sich nunmehr die Schmirchauer Höhe mit 377 Meter erhebt. Die Städte Ronneburg und Gera erhielten die Bundesgartenschau im Jahr 2007 als Motor und Triebkraft für unsere Region, zur wirtschaftlichen Entwicklung der durch langjährige Bergbautätigkeit zerschundenen Landschaft. In diesem Rahmen entstand vor den Toren der Stadt Ronneburg ein ca. 100 ha großer Landschaftspark mit einem großzügigen Rosengarten, einem Entdeckerturm und der längsten Spannbandhängebrücke Europas, der "Drachenschwanz".
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.00
