Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Garage in Liebenau-Zwergen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde mit zwei Vollgeschossen, Teilkeller und nicht ausgebauten Dachgeschoss mit Satteldach ca. im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 1991 um einen Anbau erweitert. Das Objekt wurde im Jahr 2020 umfangreich im Bereich der Leitungssysteme, der Fenster und dem Innenausbau saniert und vermittelt einen modernen Gesamteindruck.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kamin und die moderne Küche mit Kochinsel und der Ausgang in den Garten zur Verfügung. Vervollständigt wird diese Ebene durch diverse Wirtschaftsräume und eine große Garage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, 4 Schlafzimmer, ein Bad in Vorbereitung und ein Hauptbad zur Verfügung. Dieses wurde mit viel Liebe zum Detail kreiert und verfügt über einen großen Duschbereich.
Der Außenbereich wurde gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und einer großen Rasenfläche angelegt. Die Terrasse an der Küche wurde mit einem Pavillon ausgestattet. Der Bereich hinter dem Haus wurde früher zur Tierhaltung genutzt, hier befindet sich eine überdachte Hoffläche. Die Garage verfügt über ein zweites Tor, sodass Sie die Hoffläche auch als zusätzliche Abstellfläche nutzen können.
Beziehbar nach Vereinbarung.
Denkmalschutz:
Zwergen mit dem ältesten Kern im Bereich um die mit kleinparzellierten Grundstücken umgebende Kirche mit der hier vorwiegend im 19. Jh. erneuerten Bebauung und der ortsbildprägenden Erweiterung im 18. Und 19. Jh. Entlang der am Talfuß vorbeiführenden Landstraße mit vorwiegend repräsentativen, bäuerlichen Wohnwirtschaftsgebäuden einschließlich der Mühle ist eine Gesamtanlage im Sinne § 2 Abs. 3 HDSchG. An ihrer Erhaltung besteht aus geschichtlichen und wissenschaftlichen Gründen ein öffentliches Interesse.
Merkmale
557 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.234,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwergen, Liebenau (34396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Liegenschaft befindet sich in Liebenau-Zwergen. Die Stadt Liebenau mit ca. 3.500 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Kassel idyllisch im Diemel- und Warmetal und bietet Ihnen durch ihre naturnahe Lage viel Ruhe und Erholung.
In Zwergen befindet sich das Freibad der Gemeinde. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Liebenau vorhanden. Mit dem Pkw oder über den ÖPNV erreichen Sie die Stadt Hofgeismar nach ca. 9 km oder das Zentrum von Kassel nach ca. 35 km.
