Renovierte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und Gemeinschaftsgarten in Aachen!
Renovierte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und Gemeinschaftsgarten in Aachen!
Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 60,00 m². Die zwei lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen, während das modernisierte Badezimmer mit Dusche zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Eine Etagenheizung und ein separater Wasserzähler sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Das gepflegte Wohnhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf und Köln sorgt zusätzlich für eine optimale Erreichbarkeit. Ein rundum attraktives Angebot - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Merkmale
vermietet
?Etagenwohnung
?Ca. 60,00 m² Wohnfläche
?Zwei lichtdurchflutete Zimmer
?Separate Küche
?Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
?Separater Wasserzähler
?Attraktive Raumaufteilung
?Alle Fenster Kunststoff doppeltverglast
?Etagenheizung
?Gemeinschaftsgarten
?Zentrumsnähe
?Gute Infrastruktur
?Autobahnnähe Richtung Düsseldorf u. Köln
?Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, etc. fußläufig erreichbar
?Kellerraum vorhanden
?Gepflegtes Wohnhaus
?uvm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.650 €/m²
Hausgeld
182.64 €182,64 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,15 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.90
