Bürofläche zum Kauf

2255450 €2.255.450 €

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Sofia

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Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im ikonischen Gebäude "Diamant 1" in der prestigeträchtigen Gegend nahe Borisova Gradina und dem Jagdpark - einer Lage, die natürliche Ruhe, Panoramablick und schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia vereint. Das Gebäude besticht durch seine anspruchsvolle Architektur, seine luftige Atmosphäre und seine imposante Fassade, die wie ein Diamant aus jeder Perspektive Licht und Geschichte ausstrahlt.



Ein Standort, der neue Maßstäbe im Geschäftsumfeld sowie in Prestige und Investitionswert setzt.



Hauptmerkmale der Immobilie:

? Gesamtfläche einschließlich Gemeinschaftsflächen 571 m², davon Nettofläche: 538 m²;

? 2. Stock;

? Das Büro ist direkt über die Treppenhäuser und Aufzüge des Gebäudes erreichbar.



Parkplätze :

? 4 oberirdische Parkplätze (direkt neben dem Gebäudeeingang) - jeder zum Preis von 49.900 Euro.



Diese Immobilie bietet einen großzügigen Raum mit flexiblen funktionalen Möglichkeiten, der sich optimal an die höchsten Anforderungen von Unternehmensstrategien und dem täglichen Betrieb anpassen lässt.



Mit über 500 m² hochwertiger Bürofläche kann die Immobilie wie folgt strukturiert werden:

? Repräsentative Arbeitsbereiche mit Tageslicht;

? Bereiche für Zusammenarbeit, Präsentationen und Strategiebesprechungen;

? Unterstützung für Firmenveranstaltungen, Besprechungsräume;

? Repräsentativer Firmensitz;

? Führungsteams, die ein Umfeld mit Charakter und räumlicher Qualität suchen;

? Ästhetikzentrum;

? IT-Akademie;

? Bildungszentrum;

? Anwaltskanzleien und andere.



Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie nicht nur als Arbeitsplatz dient, sondern auch als Symbol für Unternehmensidentität und -stil fungiert und einen Eindruck von Stabilität, Weitblick und Professionalität vermittelt.



Komfort, gesundes Umfeld und Technologie:

Das Gebäude "Diamond 1" bietet innovative Lösungen für Mikroklima und Komfort, darunter moderne Luftrückgewinnungssysteme.

Diese Technologie unterstützt:

? ständiger Zustrom frischer, gereinigter Luft;

? Senkung der Energiekosten durch Wärmerückgewinnung;

? Schutz vor Allergenen und Reizstoffen, wodurch ein gesundes Arbeitsumfeld gewährleistet wird.



Die Qualität des Raumklimas ist nicht nur eine Frage des Komforts - sie ist eine Investition in die Arbeitsfähigkeit, die Gesundheit und das Wohlbefinden des Teams, was zu Produktivität und Zufriedenheit beiträgt.



Das Gebäude "Diamond1" ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein strategisches Asset mit langfristigem Wert. Der Standort bietet:

? Hervorragende Anbindung an wichtige Boulevards und zentrale Punkte;

? Nähe zu Parkanlagen, was die Qualität des Arbeitsumfelds erhöht;

? Ein ästhetisches Umfeld, das zum Unternehmensimage beiträgt.



Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, höchste Ansprüche an Geschäftsräume zu erfüllen. Solche Objekte ziehen die Aufmerksamkeit internationaler Unternehmen, Investoren und Teams auf sich, die eine nachhaltige und repräsentative Büroadresse im modernen Geschäftsumfeld Sofias suchen.



Dies ist ein Ort mit Prestige, Vision und Nachhaltigkeit - ein Umfeld, das Erfolg, Qualität und Fortschritt inspiriert.



Die Bürofläche ist in 2 Büros unterteilt, die separat erworben werden können:

? Büro 1 mit einer Gesamtfläche von 313,50 m².

? Büro 2 mit einer Gesamtfläche von 257 m².

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Wohnfläche: 571,00 m², Lage im Bau: rechts vorne