6 Zimmer • 129,9 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €269.000 €
2.071 €/m²
6 Zimmer • 129,9 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütliches Einfamilienhaus für Ihre Familie
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur. In solider Bauweise errichtet und durch Fachwerkelemente stilvoll akzentuiert, bietet das Haus rund 130 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause suchen.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die jetzigen Eigentümer haben das Objekt nach ihren Vorstellungen modernisiert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Zu den Ausstattungs-Highlights gehört eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kaminofen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Praktisch und komfortabel: Ein nachträglich erbautes Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter. Der liebevoll gestaltete Terrassenbereich lädt an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Die Wohngegend im Rüthener Ortsteil Hemmern garantiert erholsames Wohnen und gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Rüthen und Umgebung.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar - freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit besonderem Charme und überzeugender Ausstattung. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
500 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.071,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmern, Rüthen (59602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ortsteil Hemmern
Rüthen, flächengrößte Gemeinde im Südosten des Kreises Soest, besteht außer der Kernstadt aus weiteren 14 Ortschaften. Der Haarstrang bildet die Trennungslinie zwischen zwei Großlandschaften, dem Münsterland im Norden und dem Sauerland im Süden. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Verbundschule und Gymnasium mit zugehörigen Sportanlagen. Das kulturelle Programm mit einer breiten Mischung diverser Veranstaltungen ist auf ein zeitgemäßes Interessenspektrum ausgerichtet. Hierzu gehören natürlich auch die lokalen Traditionsveranstaltungen wie Schützen-, Stadt- u. Volksfeste sowie der örtlich ausgeprägte Karneval.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
