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1.008 €
3 Zimmer  â€˘  75,9 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.008 €
3 Zimmer  â€˘  75,9 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - komfortabel und gut angebunden - Stockerau

Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser neues Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten.

Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung.

Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus.

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grĂĽnen Oase.

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 99,17 brutto pro Monat anzumieten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • teilweise möbliert
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.322,55 €
Nettokaltmiete
14,60 €/m²
1.008,04 €
Betriebskosten
194,28 €
Umsatzsteuer
120,23 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
99,17 €
Kaution
3BMM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 99,17 EUR
Nettokaltmiete: 1.008,04 EUR

Lage

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Bahnhofstraße 6-8, Stockerau (2000)
Die Lage vom Koloman bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Kultur - Donau, historische kleine Innenstadt (Schlösser, Museen) und vieles mehr.

Schnellbahn-Linie: S3, S4, REX 3

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,71 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.22, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Flughafen: 3.21, Distanz zur Autobahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.21, Mindestmietdauer: 1 Jahr

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Ăśber den Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine JeitschkoDein Kontakt
Online-ID: 2nw4y5j
Referenznummer: 2024-2000-103
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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